21 Zimmer • 587 m² • 187 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
850000 €850.000 €
1.448 €/m²
21 Zimmer • 587 m² • 187 m² Grundstück • frei ab sofort
Hotel Garni / Entwicklungspotential / Stadtmitte
Ehemaliges Hotel Garni mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Böblingen
Inmitten der Böblinger Innenstadt bieten wir Ihnen dieses vielseitig nutzbare "Hotel Garni" aus dem Jahr 1959 zum Kauf an. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und über viele Jahre hinweg als Hotel betrieben.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 187 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Nutzfläche von rund 587 m², verteilt auf insgesamt vier Etagen. Jede Etage verfügt aktuell über mehrere Einzelzimmer, die jeweils über eigene Duschmöglichkeiten verfügen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Badezimmer sowie separate WC-Anlagen pro Stockwerk. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die Kaffeeküche und der Frühstücksraum.
Dank der durchdachten Grundrissstruktur und der Gebäudegröße eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer weiteren gewerblichen Nutzung bietet sich insbesondere auch eine Umnutzung zu einem Mehrfamilienhaus an - ideal für Investoren und Projektentwickler mit Weitblick.
Ein besonderes Highlight stellt der Ausblick aus dem Dachgeschoss dar: Von hier genießen Sie eine beeindruckende Sicht auf den Böblinger See.
Der Zustand der Immobilie ist aktuell als sanierungsbedürftig einzustufen. In den vergangenen Jahren kam es zu mehreren Wasserschäden, die eine umfassende Kernsanierung erforderlich machen. Die Bausubstanz des Rohbaus ist jedoch solide, sodass eine nachhaltige und wertsteigernde Modernisierung sehr gut realisierbar ist.
Eine solche Gelegenheit in absoluter Innenstadtlage bietet sich nur selten. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die ein Projekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
+++ Der Energieausweis wird aktuell erstellt +++
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Merkmale
frei ab sofort
187 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Estrich
Balkon
- Zimmer mit Dusche
- Separate WC´s
- Balkon
- 2 große Keller
- 2 Außenstellplätze
- Seeblick
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1959
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
1.448,04 €/m²
Provision für Käufer
4,76 zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
939.845 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
89.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böblingen (71032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Böblingen ist mit ca. 46.000 Einwohnern ein moderner Dienstleister und attraktiver Standort für Hochtechnologie. Weltmarktführer aus Umwelt- und Medizintechnik stellen ihre Produkte in Böblingen her. Zugleich ist die Stadt voller Inspirationen und Erholungswerten. Die zahlreichen Bildungs- und Kultureinrichtungen Böblingens bieten ein differenziertes Angebot. Weiterführende und berufliche Schulen mit einem weiten Einzugsgebiet bilden im Verbund mit der Stadtbibliothek, der Musik- und Kunstschule und der Volkshochschule ein breites Spektrum zur Aus- und Weiterbildung sowie zur Freizeitgestaltung direkt vor Ort. Direkte Anbindung an die A81 sowie das S-Bahn Netz der Metropolregion Stuttgart sind ebenfalls gegeben.
