8 Zimmer • 250 m² • 1.349 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Einfamilienhaus zur Miete
2.850 €
8 Zimmer • 250 m² • 1.349 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Exklusives Architektenhaus in begehrter Villenlage von Aystetten
Dieses exklusive und hochwertig gebaute Einfamilienhaus befindet sich in prominenter 1a-Lage von Aystetten. Bei Interesse kann das Haus auch möbliert vermietet werden.
Man betritt das Haus über ein geräumiges Entrée mit Garderobe, Gäste-WC sowie Zugang zur Terrasse. Über das Entrée erreicht man das großzügige Wohnzimmer, das geräumige Esszimmer mit Kachelofen sowie die angrenzende Küche mit Einbauküche, Speisekammer und Abstellraum. Ein separater Bereich mit Schlafzimmer und Duschbad rundet das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss bietet einen geräumigen Galerieflur mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, sowie 2 Kinderzimmer, ein schönes Arbeitszimmer und ein großzügiges Badezimmer.
Im Untergeschoss sind ein geräumiger Hobbyraum, eine Waschküche, der Heizraum mit Tankraum sowie 4 Abstellräume untergebracht.
Bis auf ein Kinderzimmer sind alle Räume komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1.349 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
3.310 €
Kaltmiete
11,40 €/m²
2.850 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
€ 8.850,00
Lage
Aystetten (86482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aystetten liegt in den westlichen Wäldern und gehört zu einer der bevorzugtesten Wohnlagen im Raum Augsburg. Die Gemeinde befindet sich ca. 15 Minuten vom Stadtzentrum Augsburg entfernt und ca. 5 Minuten von der BAB Stuttgart-München. Der Ort liegt inmitten großer Waldgebiete mit erholsamen Wander-, Rad- und Reitmöglichkeiten. Aystetten bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, eine Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule usw. Weiterführende Schulen erreicht man bequem mit dem Schulbus in Neusäß, ca. 3 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.
CARAT Immobilien ist seit über 26 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.
Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.
Wer uns kennt, kennt den Unterschied.
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Heizungsart:
Heizkoerper
