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329.000 €
4 Zimmer  •  90 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
329000 €
3.656 €/m²
4 Zimmer  •  90 m²  •  frei ab sofort

4 Zi. ETW mit Balkon in begehrter Wohnlage Nürnberg - Stadtpark, Maxfeld / Wohnung kaufen

* Gepflegtes Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark
* Weiße Kunststoffsolierglasfenster aus den 90er Jahren
* Bad / WC getrennt, Bad mit Wanne
* Wohnzimmer mit Parkettboden
* Zwei ca. gleichgroße Kinderzimmer, ein Kinderzimmer ist ein Durchgangszimmer
* Von einem Kinderzimmer aus direkter Zugang zum großen Balkon mit 10 qm
* Die beiden Kinderzimmer können auch ohne Probleme zusammengelegt werden
* Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum
* Elternschlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Die Wohnung muss renoviert werden
* Gasetagenheizung
* Hausmeisterservice
* Eigenes Kellerabteil und eigenes Dachbodenabteil

Merkmale

  • Bezug: * Frei
  • Kelleranteil
  • Bad/WC getrennt
  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
329000 €
3.655,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
358.840 €1
Kaufpreis
329.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Maxfeld, Nürnberg (90409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger innenstadtnaher Lage, unweit der Burg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und die U-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am nahen Friedrich-Ebert-Platz gut zu erreichen, ebenso wie Ärzte, das Nord-Klinikum und Apotheken. Der wöchentliche Bauernmarkt am Kobergerplatz erfreut sich großer Beliebtheit. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Etage * Hochparterre Wohngeld * Ca. EUR 218,- monatlich Grundsteuer * Ca. EUR 63,- vierteljährlich Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Norbert Schaller Immobilien
Norbert Schaller ImmobilienMaklerbüro
Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg
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Partnerschaft
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Online-ID: 2mffk5n
Referenznummer: A3381
Norbert Schaller Immobilien
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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