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Goldschild Immobilien GmbH
565.000 €
4 Zimmer  •  120 m²  •  345 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
565000 €
4.708 €/m²
4 Zimmer  •  120 m²  •  345 m² Grundstück

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Außenstellplatz & Garage in Nürtingen-Zizishausen

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf zwei Wohnetagen ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Durch große Fensterflächen genießen Sie viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Küche ist funktional geschnitten und separat zugänglich. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken - ideal für das Familienleben.

Der Kellerbereich mit ca. 50 m² bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lagerung und Heizraum/ Waschküche. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Für gemütliche Winterabende sorgt der stilvolle Holzofenkamin im Wohnbereich.

Das Grundstück umfasst ca. 345 m² und ist liebevoll angelegt. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt am Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage mit viel Platz für die ganze Familie suchen. Überzeugen Sie sich selbst von Charme und Wohnqualität dieser Doppelhaushälfte - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

  • 345 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Terrasse
Besondere Highlights

* Massivbauweise von "Schwaben-Massivhaus"
* Holzofenkamin für behagliches Wohngefühl
* Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
* Familienfreundliche Aufteilung mit drei Schlafzimmern
* Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche & Wanne
* Garage & Stellplatz - ideal für mehrere Fahrzeuge
* Gepflegter Gesamtzustand - kein akuter Renovierungsbedarf

Link zum virtuellen Rundgang (bitte kopieren und im Browser einfügen):
https://tour.giraffe360.com/89f7f82e20a249b996054962850625ce

Ausstattungsmerkmale

* Wohnfläche: ca. 120 m², Grundstück: ca. 345 m²
* Baujahr: 1986 (Schwaben-Massivhaus)
* 4 Zimmer (inkl. 3 Schlafzimmer im DG)
* Gäste-WC & Abstellraum im EG
* Offener Wohn-Essbereich mit Holzofenkamin
* Öl-Zentralheizung
* Große Terrasse und gepflegter Garten
* Vollunterkellert mit ca. 56 m² Nutzfläche
* Garage (ca. 16 m²) + Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
565000 €
4.708,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
624.720 €1
Kaufpreis
565.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ZizishausenNürtingen / Zizishausen (72622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nürtingen-Zizishausen ist ein beliebter Stadtteil mit ländlichem Flair und dennoch hervorragender Anbindung. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler.

In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Die Nürtinger Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt. Über die nahegelegene B313 und die A8 sind Sie bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Nürtingen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Tübingen.

Freizeitangebote wie Spazierwege entlang des Neckars, Sportvereine und Naherholungsgebiete machen die Lage zusätzlich attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Behrstraße 90, 73240 Wendlingen am Neckar
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Partnerschaft
Herr Kristjan LekocajDein Kontakt
Online-ID: 2mbnq5y
Referenznummer: GI-KL-403
Goldschild Immobilien GmbH
Goldschild Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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