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Wohnung zum Kauf
263000 €263.000 €
3.058 €/m²
3,5 Zimmer • 86 m²
Im Zentrum - 3,5-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung für jede Generation!
Die Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem über das Treppenhaus oder über den Aufzug. Über die großzügige Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das hochwertig renovierte und moderne Badezimmer bietet eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Das helle und offene Wohn- und Esszimmer ist zusätzlich mit einer praktischen Einbauküche im Nebenraum ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Von der Wohnung bis zum Untergeschoss und somit bis zur Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei über den Aufzug. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Eyachufer und erleben die "grüne Lunge" von Balingen. Das Kaufangebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Ein Hausmeisterservice übernimmt für die Bewohner die kleine und große Kehrwoche, die Hausreinigung und das Schneeräumen - somit bleibt mehr Zeit für andere Dinge.
Auf kurzen Wegen erreichen Sie die attraktive Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die Stadthalle, das Hallenbad mit Sauna, das Freibad und vieles mehr
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeister - Bad mit Dusche - Kelleranteil - Stellplatz - Tiefgarage - Abstellraum - Kapitalanlage
- Stadtmitte in Balingen - Aufzug in alle Etagen - modernes Badezimmer mit bodentiefer Regendusche - Einbauküche - große Fenster mit neuen Dichtungen - geräumiger Flur - Abstellraum in der Wohnung - Hauswirtschaftsraum innerhlab der Wohnung (Waschmaschinen - & Trockneranschluss)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
263000 €263.000 €
3.058,14 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
287.985 €1
Kaufpreis
263.000 €
Kaufnebenkosten
24.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.945 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.150 €
Provision für Käufer (2,5%)
6.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Balingen, eine Stadt mit Flair und Lebensqualität, liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und hat ca. 35.000 Einwohner. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee an der A 81 sowie der B 27.
Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in begehrter Zentrumslage. Die idyllische Eyach, die Fußgänerzone mit zahlreichen Geschäften und Cafe´s liegen vor Ihrer Haustür. Auch die Stadthalle, Hallenbad und Freibad sowie den Bahnhof und den Busbahnhof sind fußläufig iun wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis ausgestellt am 22.10.2018:
Gas, Bedarfsausweis mit Endenergieverbrauch 97 kwh/(m²a), Energieeffiezienzklasse C; Baujahr 1987.
Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.
Käuferprovision 2,98 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten
Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für Sie als Empfänger bestimmt. Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
