Viel Platz für die ganze Familie - 119 m² Wohnkomfort
Diese moderne und sehr gepflegte Wohnung in Friesenheim-Oberschopfheim bietet auf ca. 119 m² ein überzeugendes Gesamtpaket für alle, die großzügig wohnen und einen zeitgemäßen Grundriss schätzen. Ob Familie, Paar oder Homeoffice-Lösung - hier passt sich das Zuhause flexibel Ihrem Alltag an.
Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche: Mit über 50 m² entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl, das durch große Fensterflächen und viel Tageslicht zusätzlich unterstrichen wird. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Platz zum Entspannen.
Drei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das moderne Badezimmer überzeugt durch angenehme Größe, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für mehr Komfort. Ein großzügiger Flur sorgt für eine harmonische Raumaufteilung und bietet praktische Stellflächen.
In ruhiger, gepflegter Lage vereint diese Wohnung Licht, Fläche und Wohnqualität - ein Zuhause zum Ankommen, mit Platz für heute und morgen.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.510,92 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
2,98
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberschopfheim, Friesenheim (77948)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Friesenheim, einer attraktiven Gemeinde am Rande des Schwarzwaldes. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte Lahr und Offenburg schnell zu erreichen, ebenso wie die Autobahn A5, die eine optimale Anbindung in Richtung Freiburg und Karlsruhe bietet. Gleichzeitig bietet Friesenheim zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ob Spaziergänge in der Natur, Sportangebote oder kulturelle Veranstaltungen - hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität.
Damit vereint der Standort die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit allen Vorzügen einer guten Anbindung und einer lebendigen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Landingpage - https://info.immokanzlei24.de/friesenheim/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 8.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.58, Distanz zum Bus: 0.4
