Bungalow zum Kauf 245.000 € 5 Zimmer 119 m² 596 m² Grundstück Kolonie Wathlingen 29339

Bungalow zum Kauf
245000 €
2.059 €/m²
5 Zimmer • 119 m² • 596 m² Grundstück

Charmantes finnisches Holzhaus mit ebenerdiger Bauweise und modernisierten Innenräumen

Bungalow mit 5 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
596 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

2.058,82 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

270.113 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

25.113 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,25%)

7.963 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kolonie, Wathlingen (29339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Wathlingen, einer familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken – stehen direkt im Ort zur Verfügung. Für Familien mit Kindern bietet Wathlingen ein sehr gutes Angebot an Bildungseinrichtungen: Neben Kindergarten, Grundschule und Oberschule vor Ort sind die Gymnasien in Uetze und Celle bequem mit dem Schulbus erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine schnelle Anbindung in die Region: Über die B3 und die A7 erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover in etwa 20 Fahrminuten. Auch Celle ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Damit vereint der Standort die Ruhe des Wohnens im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt.

Weitere Informationen

Objektdetails Dieses liebevoll gepflegte finnische Holzhaus aus dem Jahr 1985 besticht durch seine offene Architektur, skandinavische Bauqualität und eine warme, einladende Atmosphäre. Auf einem ca. 596 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, bietet es komfortables, barrierearmes Wohnen – ideal für Familien, Paare oder das Leben im Alter.

Schon beim Betreten beeindruckt der helle Windfang, dessen Decke bis zu den Dachbalken reicht und dem Eingangsbereich eine großzügige und luftige Wirkung verleiht.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Vier weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Die moderne, vollständig ausgestattete Küche ist ein idealer Ort für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

Besonders hervorzuheben: Bad und Gäste-Duschbad wurden komplett neu gestaltet und die Bodenbeläge im gesamten Haus erneuert, wodurch das Interieur frisch, modern und einladend wirkt.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine hochwertige Lüftungsanlage des schwedischen Herstellers Villavent aus dem Jahr 2000, ausgestattet mit Kreuzwärmetauschern und Heizwärmeregister – ein klarer Vorteil für Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit eleganten Granitplatten bietet sonnige Stunden und Platz für gesellige Runden mit Familie und Freunden.

Dieses Haus vereint skandinavische Qualität, modernisierten Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell – bitte senden Sie uns hierfür Ihre Anfrage schriftlich per E-Mail oder über das Kontaktformular.
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigt werden können.

Vielen Dank – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Rödenbeck ImmobilienMaklerbüro

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

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Online-ID: 2nzwg5m

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