Einfamilienhaus zum Kauf

1500000 €1.500.000 €

8.876 €/m²

5,5 Zimmer  •  169 m²  •  447 m² Grundstück

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Innenstadt, Ravensburg (88212)

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Wohnen am Ravensburger Andermannsberg - weitläufige, sonnenverwöhnte Gartengrundstücke, eine aufgelockerte Bestandsbebauung, ein privilegiertes, kinderfreundliches Wohnumfeld sowie eine ausgeprägte Infrastruktur, die insbesondere junge Familien sehr zu schätzen wissen, machen diese innenstadtnahe Halbhöhenlage zu Ravensburgs gefragtester Wohngegend. Perfekt erschlossen, am äußersten Ende zweier verkehrsarmen Anliegerstraßen, präsentiert sich dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus in moderner Architektur, nur wenige Gehminuten von der Ravensburger Altstadt entfernt. Das im Jahre 2018 in Massivbauweise erstellte, teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² auf 2 Wohnebenen (EG/OG).

* Aufteilung des Einfamilienhauses:

Hanggeschoss:
Großzügige Garage (ins Haus integriert) für 2 PKW's, Haustechnikraum, Wasch- und Abstellraum

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse bzw. zum Garten, Entrée, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste- bzw. Kinderbad

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad

Dieses attraktive Familiendomizil besticht sowohl durch seine moderne Architektur als auch durch seine erstklassige Energiebilanz. Ausgestattet mit einer effizienten Luft-/Wärmepumpe der Firma Weißhaupt inkl. Pufferspeicher sowie einer PV-Anlage mit 8,6 kWp (Bj. 2024) verfügt dieses Haus über ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zudem ist im Wohn-/Essbereich ein Anschluss für einen offenen Kamin vorgesehen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 169 m², aufgeteilt in 5,5 Zimmer bietet dieses eindrucksvolle Domizil ausreichend Platz für die ganze Familie. Über die großzügige Garage, die Platz für 2 PKW's bietet, gelangen Sie trockenen Fußes unterirdisch direkt in die Hanggeschossebene des Hauses.

Bei der weitsichtigen Planung dieser Liegenschaft wurden bereits alle Voraussetzungen für den Einbau eines Aufzugs berücksichtigt, sodass die einzelnen Ebenen völlig schwellenfrei erreicht werden können - diese wertvolle Option eröffnet ein alters- und behindertengerechtes Wohnen.
Das pflegeleicht angelegte Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von 474 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und garantiert insofern unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den späten Abend.

Das Haus ist derzeit vermietet.

Nähere Einzelheiten über dieses Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Sonstiges Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, bitten wir um Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen dieser Immobilie veröffentlichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Gymnasium: 0.56, Distanz zum Bus: 0.43