Neues, unbewohntes Haus mit direkter Uferlinie am Wasser
Einzigartiges Haus am Wasser – bezugsfertig zum Wohnen oder als Investition
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus, das vom Eigentümer von Anfang an für den eigenen Bedarf gebaut wurde – mit Fokus auf Details, Komfort und Qualität, nicht auf schnellen Gewinn.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen Charakter, sondern auch durch seine solide Bauweise. Es wurde mit Schaumisolierung gedämmt, was eine hervorragende Wärmedämmung garantiert – so gut, dass selbst im Winter ohne Heizung das Wasser in den Leitungen nicht gefroren ist. Das bedeutet echte Einsparungen und Komfort für viele Jahre.
Heizung: elektrisch (zwei Klimaanlagen in den Zimmern im Obergeschoss, eine im Erdgeschoss, Heizkörper in den Bädern).
Innenbereich (Gesamtfläche 54,42 m², Wohnfläche 43,60 m²)
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit einer stilvollen, grünen, voll ausgestatteten Küche
Modernes Badezimmer mit großer Dusche (komfortabel auch für zwei Personen)
Platz für eine Waschmaschine
Obergeschoss:
Zwei unabhängige Zimmer
Zusätzliches WC mit Waschbecken
Von einem der Zimmer aus bietet sich ein beruhigender Blick auf den Fluss.
Außerdem steht eine Terrasse zur Verfügung – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende.
Grundstück und Umgebung
Die Immobilie hat einen einzigartigen Charakter und eine eigene Katasteradresse:
Grundstück mit direkter Uferlinie am Kanal Lewieńska Struga, der zum Koprowo-See führt
Die Nähe zum Wasser ermöglicht den Bau eines eigenen Stegs oder kleinen Piers (Inspiration bereits in der Nachbarschaft vorhanden)
Ein perfekter Ort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und aktive Erholung – Boot, Kajak oder vielleicht eine Sauna am Wasser?
Zusätzliche Vorteile
Teil einer kleinen, privaten Anlage mit 4 identischen Häusern – jedes mit viel Sorgfalt als Familienprojekt gebaut
Komplett eingezäuntes Grundstück (Einfahrtstor + Pforte)
Außenbeleuchtung
Vorbereitung für Überwachungssystem
Wasseranschluss im Garten von zwei Seiten
Stromanschluss außen (ideal für Jacuzzi oder Sauna)
Medien: Stadtwasser, Klärgrube, 3-Phasen-Strom
Dieser Ort hat alles, was man braucht – es fehlt nur noch Sie.
Fügen Sie etwas Grün hinzu, pflanzen Sie ein paar Bäume, vielleicht einen Steg… und schaffen Sie sich Ihren privaten Rückzugsort am Wasser.
Wenn Sie spüren, dass dies Ihr Ort sein könnte – melden Sie sich gerne.
Maria Huk
Dziwnów
licencjonowany pośrednik nr 28938
tel.: +48 533 774 353
mail: nieruchomosci.dziwnow@gmail.com
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Wir bieten außerdem umfassende technische, bautechnische und architektonische Unterstützung an. Ebenso unterstützen wir bei Kreditanträgen, der Vorbereitung von Dokumenten, Vollmachten und der Vertretung vor allen Behörden.
Wir arbeiten mit lokalen Auftragnehmern zusammen und empfehlen diese, wobei wir auch die Unterstützung bei der gesamten Vorbereitung von Anfang bis Ende übernehmen – von der Nivellierung des Grundstücks, dem Bau eines Zauns, der Installation eines Klärbeckens bis hin zum Hausbau inklusive Innenausstattung und Gestaltung.
Wenn Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Es besteht auch die Möglichkeit einer Online-Präsentation via WhatsApp, Messenger oder FaceTime.
Ich empfehle jedoch aufrichtig, sich persönlich zu treffen, um die Details zu besprechen.
Denken Sie daran: Beim Kauf über einen Makler kaufen Sie sicher, da dieser Ihre rechtlichen Interessen während des gesamten Vertragsprozesses schützt.
Of course if you need more information in english, it is not any problem for me. Please call me or write a message! We cooperate with all the customers. I use WhatsApp, Messnger, so let s stay in touch.
Die obenstehende Beschreibung wurde auf Grundlage von Besichtigungen der Immobilie sowie den vom Eigentümer erhaltenen Informationen erstellt. Sie dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne der Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (Art. 66) dar.
Die Fotos und Beschreibungen in diesem Angebot sind durch Urheberrechte geschützt und stellen Eigentum im Sinne des Urheberrechts dar. Die Nutzung oder Verbreitung ohne schriftliche Zustimmung des Urhebers stellt eine Verletzung der Urheberrechte dar und kann rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen.
