Stadthaus zum Kauf
958000 €
7.983 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 405 m² Grundstück

Stadtvilla in Egelsbach

Willkommen in dieser exklusiven, neu erbauten Stadtvilla im
Herzen von Egelsbach-Brühl, fertiggestellt im Jahr 2026. Mit
großzügigen 6 Zimmern und einer durchdachten
Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet dieses Anwesen höchsten
Wohnkomfort. Die Villa besticht durch eine anspruchsvolle
Innenausstattung und eine moderne Wärmepumpenheizung. Ein
Gäste-WC und ein barrierefreier Zugang erhöhen die
Alltagstauglichkeit. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Die
Villa wird im Neuzustand übergeben und bietet Ihnen die
Möglichkeit, von Anfang an in einem modernen und stilvollen
Zuhause zu leben.
Das gesamte Grundstück
inklusive Haus mit geschätzten Innenausbaukosten und
Erdaushub wird zu einem Preis von ca. 979.800 Euro geschätzt.

Merkmale

Bezug: 2026
2 Geschosse
405 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

958000 €

7.983,33 €/m²

Provision für Käufer

5,95% incl. MWSt.
Provision nur auf Grundstück fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.068.841 €1

Kaufpreis

958.000 €

Kaufnebenkosten

110.841 €

Notarkosten (1,5%)

14.370 €

Grunderwerbsteuer (6%)

57.480 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.201 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.790 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Egelsbach (63329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das excellent quadratisch geschnittene und sonnige
Baugrundstück liegt im attraktiven Neubaugebiet "Im Brühl" in Rödermark-Brühl, welches als reines Wohngebiet ausgewiesen ist.
Anbindung an A3 Richtung Frankfurt, Hanau nur wenige
Kilometer, Infrastrukturell und kulturell alles in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis beträgt 515.000,- Euro.
Finanzierung sollte zum Kauftermin stehen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Haab Consulting

Tannenweg 8, 64850 Schaafheim

3 Jahre Partnerschaft

Rüdiger HaabDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25TADW9SUU2Z

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