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Heimatliebe Immobilien GmbH

Herr Sven Propping

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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Spitzboden - kernsaniert in Essen-Heisingen??

€ 1.440

Kaltmiete zzgl. NK

80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45259 Essen

(Heisingen)

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 1.440

Nebenkosten

€ 240

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Essen-Heisingen zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Essener Süden. Der Stadtteil vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und einer gewachsenen, familiären Nachbarschaft. Geprägt von charmanten Straßen, gepflegten Häusern und einer ruhigen Atmosphäre bietet Heisingen ein Wohnumfeld, in dem man...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

15.01.2026

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1957

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.12.2025 bis 30.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

157,37 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses in Essen-Heisingen.
Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und bietet exklusive Materialien, moderne Technik und ein stilvolles Wohnambiente. Ein Balkon sowie ein zusätzlicher...

Ausstattung

Ausstattung

?? Komplett kernsaniert - hochwertige Ausführung

?? Moderne Fliesen in der gesamten Wohnung

?? Neue Fenster mit elektrischen Rollläden (Fernbedienung)

?? Indirekte LED-Beleuchtung (Fernbedienung)

?? Klimaanlage, auch per App von unterwegs steuerbar für ein angenehmes Raumklima...

Weitere Informationen

Sonstiges
Küche

Zur Wohnung gehört eine neuwertige und sehr gut ausgestattete Einbauküche mit reichlich Stauraum. Diese kann entweder für einen Abstand von 7.000 € übernommen oder nach individueller Absprache mitbenutzt werden. Bei Übernahme der Küche reduziert sich die monatliche Kaltmiete auf 1.350 € zzgl...