Bezugsfrei ab 01.03.26 - Zuhause über zwei Ebenen: Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und Garage
**Bezugsfrei ab 01.03.26** - Zuhause über zwei Ebenen: Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und Garage
In beliebter Lage von Augsburg-Pfersee präsentiert sich diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Maisonette-Stil - ideal für Paare oder kleine Familien, die ein besonderes Wohngefühl in zentrumsnaher Umgebung schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und erstreckt sich über ca. 67 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 2010 saniert. Durch den besonderen Grundriss über zwei Ebenen entsteht ein offenes und individuelles Wohnambiente, das den Charakter eines kleinen Hauses vermittelt.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle Atmosphäre mit offenem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der Grundriss schafft hier ein kommunikatives und helles Raumgefühl - ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen auf einer Ebene.
Vom Flur aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien bietet.
Über eine innenliegende Treppe erreicht man das obere Geschoss, in dem sich ein weiteres Zimmer befindet. Dieses eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort - perfekt für alle, die ein individuelles Wohnkonzept schätzen.
Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Garage sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Die Wohnung wird zum 01.03.26 bezugsfrei.
Zum Angebot gehört eine Garage, der mit 20.000,- Euro extra ausgewiesen ist. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 249.000,- Euro + Garage 20.000,- Euro = Gesamtkaufpreis 269.000,- Euro.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfersee, Augsburg / Pfersee (86157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Augsburg-Pfersee, einem der beliebtesten Stadtteile im Westen von Augsburg. Pfersee überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Augsburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Für Pendler bietet die Lage durch die Nähe zur B17, zur Autobahn A8 sowie die Nähe zum Bahnhof eine optimale Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes
Weitere Informationen
Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 21 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 1.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.10
