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469.000 €
2 Zimmer  •  38,4 m²
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Wohnung zum Kauf
469000 €
12.214 €/m²
2 Zimmer  •  38,4 m²

2 Zimmer Apartment

Objektbeschreibung Moderne Neubauwohnung mit Komfortausstattung in Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln

Diese im Jahr 2022 errichtete Wohnung überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine barrierefreie Gestaltung. Auf durchdacht geschnittenen Wohnflächen erwarten Sie helle Räume mit großen Fenstern, ein großzügiger Balkon sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Einheit ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet mit einem ebenerdigen Stellplatz in der Tiefgarage höchsten Komfort im Alltag. Das Gebäude entspricht aktuellen energetischen Standards und schafft eine moderne, angenehme Wohnatmosphäre.

Die Lage im beliebten Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie attraktive Grünflächen und die Isarauen. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit.

Eine ideale Immobilie für alle, die modernes, barrierefreies Wohnen in einer der beliebtesten Wohngegenden Münchens suchen. Raumaufteilung - Baujahr 2022
- 38,4 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Separate Küche
- Balkon
- Personenaufzug
- TG Stellplatz
- Barrierefrei

Merkmale

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr20
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
469000 €
12.213,54 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung werden 4,76 % inkl. MwSt. Maklerprovison, hälftig zu Zahlen vom Käufer (2,38 % inkl. MwSt.) sowie Verkäufer (2,38 % inkl. MwSt.), fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
505.957 €1
Kaufpreis
469.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.415 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.162 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-SollnMünchen (81475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Stadtbezirk 19 von München.

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Über den Anbieter

Mühlenstraße 4, 06686 Lützen
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Partnerschaft
Herr Martin SchmidDein Kontakt
Online-ID: 2ltpg58
Makler Team Leipzig
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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