7 Zimmer • 151,2 m² • 655 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
59900 €59.900 €
396 €/m²
7 Zimmer • 151,2 m² • 655 m² Grundstück • frei ab sofort
Ausbaureserve und Entwicklungspotenzial - eine Immobilie für Heim- und Handwerker! (A1719)
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial, welches sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Haus bietet aufgrund seiner soliden Grundstruktur und der großzügigen Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Immobilie durch die Aufteilung im Erd- und Obergeschoss auch ideal für die Nutzung durch zwei Parteien oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit Ausbaureserve und ist zudem vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich der zentrale Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche. Ergänzend stehen auf dieser Etage weitere Nutzflächen in Form eines Heizungsraums, einer Speisekammer sowie eines separaten WCs zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zudem befinden sich hier eine zusätzliche Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ergänzend sorgen Kachelöfen mit Festbrennstoff für zusätzliche Wärme. Das Grundstück umfasst darüber hinaus Nebengelass, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für Tierhaltung. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Ein kleiner Gartenbereich rundet das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit viel Platz und Entwicklungspotenzial, das nach entsprechender Sanierung zu einem attraktiven Zuhause gestaltet werden kann.
Merkmale
655 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
59900 €59.900 €
396,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
64.094 €1
Kaufpreis
59.900 €
Kaufnebenkosten
4.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
899 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenthal am Rennsteig (07366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neundorf ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Rosenthal am Rennsteig im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Der Ort liegt idyllisch im Naturpark "Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale", rund 5 km südwestlich der Kurstadt Bad Lobenstein. Die umgebende Region ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Nähe zur Saaletalsperre, zum Rennsteig sowie zu Wintersportgebieten im Thüringer Wald macht Neundorf zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Natur- und Freizeitaktivitäten.
Über die Landesstraße L1095 ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. In wenigen Fahrminuten erreicht man Bad Lobenstein mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie einem Bahnanschluss. Die nächstgrößeren Städte wie Saalfeld, Schleiz oder Hof (Bayern) sind in rund 30-45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Neundorf selbst bietet ein gepflegtes dörfliches Umfeld mit traditioneller Bausubstanz und ruhigem Charakter. Die Lage ist besonders geeignet für Menschen, die eine naturnahe Wohnsituation abseits städtischer Hektik schätzen und dennoch auf eine gute Grundversorgung im näheren Umkreis nicht verzichten möchten.
Entfernungen:
x A9 (Anschlussstelle Schleiz): ca. 12 km x
Hof: ca. 35 km
x Saalfeld: ca. 45 km
x Erfurt: ca. 110 km x
Leipzig: ca. 140 km
x Nürnberg: ca. 160 km
x Berlin: ca. 280 km
x München: ca. 310 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
