Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus in Lindau-Bodolz inkl. angrenzendem Baugrundstück!
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der Gemeinde Bodolz, nahe der malerischen Stadt Lindau, das im Jahr 1957 erbaut wurde. Diese gepflegte Immobilie bietet die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort und ist sofort bezugsfertig.
Die ausgewiesene Grundstücksfläche von 1.030m² teilt sich auf zwei separate Flurstücke auf. Das erste Flurstück von 512 m² umfasst das Grundstück, auf dem das Haus errichtet wurde, während das zweite separate Baugrundstück eine Fläche von 518 m² bietet und damit hervorragende Voraussetzungen für einen weiteren Bauplatz eröffnet.
Die Bestandsimmobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von 133 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Durch eine Aufteilung des sehr großzügigen Schlafzimmers im Obergeschoss besteht auch die Möglichkeit ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Ein stilvolles Badezimmer sowie eine zusätzliche Toilette im Obergeschoss rundet das Angebot ab.
Einladend ist der Wohnbereich mit einem Kachelofen welcher das gesamte Erdgeschoss beheizen kann und damit an kühleren Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die großzügige Terrasse im Freien, der neuwertige Wintergarten und der Balkon im Obergeschoss bieten ausreichend Platz zum Entspannen im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte.
Als besonderes Highlight ist neben der eigenen und komfortablen Sauna im Untergeschoss natürlich auch der großzügige und gepflegte Außenpool zu erwähnen, welcher Ihnen an heißen Sommertagen die notwendige Abkühlung bietet. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit großzügigen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten.
Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem behaglichen Zuhause sind und die Lebensqualität in Lindau schätzen
Merkmale
Bezug: Sofort
1.030 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
7.481,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.085.246 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
90.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bodolz, Lindau (88131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage in Lindau-Bodolz, einer der schönsten Städte Deutschlands. Die Gemeinde Bodolz gilt als sehr ruhige und familienfreundliche Umgebung und bietet einen idealen Rückzugsort vom städtischen Trubel, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn in lediglich 7,2 Kilometern Entfernung, was Ihren täglichen Pendelweg erleichtert. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Ein Kindergarten liegt lediglich 300 Meter entfernt, während die Grundschule sogar nur 200 Meter entfernt zu Fuß erreichbar ist. Auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind mit einer Entfernung von 4,3 Kilometern bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die malerische Umgebung und die Nähe zum Bodensee machen diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Lage, die allen Ansprüchen gerecht wird. Entdecken Sie das Leben in und um Lindau und fühlen Sie sich von der einzigartigen Umgebung und der hervorragenden Lage Ihres neuen Zuhauses inspiriert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Bezug der Immobilie ist per sofort möglich. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Flair zu erwerben und sich gleichzeitig einen zusätzlichen und direkt angrenzenden Bauplatz zu sichern.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 7.20
