Das um 1850 oder älter erbaute Bauernhaus (Baujahr unbekannt) wartet auf Ihre Entscheidung: Entweder umfangreich sanieren oder Abriss und Neubau.
Die derzeitige Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss insgesamt ca. 140 m². Das Dachgeschoss und der Spitzboden sind nicht ausgebaut.
In den Jahren ab 2009 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt: Fenster im 1. OG, Dach Hofseite 2013, Dach Straßenseite 2020, Bad im 1.OG 2016, Heizkesselbau Brennwerttechnik 2019. Glasfaseranschluss anliegend.
Das Haus ist teilunterkellert. Das Grundstück ist ca. 1.129 m² groß und voll erschlossen. Der überwiegende Teil des Grundstückes ist Wiesenfläche. Das Haus steht straßenbegleitend. Ein Nebengebäude dient als Geräteschuppen.
Merkmale
1.129 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Garten
- Bauernhaus aus dem Baujahr um 1850 oder älter - Haus steht straßenbegleitend und ist teilunterkellert - Wohnfläche ca. 140 m² - Dachgeschoss und Spitzboden nicht ausgebaut - ab 2009 fortlaufende Sanierungen, u. a. Fenster im 1.OG, Dach, Bad im 1. OG, Heizkesselbau Brennwerttechnik - Glasfaseranschluss anliegend - ca. 1.129 m² Grundstück, voll erschlossen, der überwiegende Teil ist Wiese - Nebengebäude als Geräteschuppen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
66000 €66.000 €
471,43 €/m²
Provision für Käufer
2975 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
73.306 €1
Kaufpreis
66.000 €
Kaufnebenkosten
7.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
990 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.630 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.356 €
Grundbucheintrag (0,5%)
330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittgensdorf, Chemnitz (09228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittgensdorf ist ein 1999 eingemeindeter, nördlicher Stadtteil von Chemnitz. Benachbarte Stadtteile sind Glösa-Draisdorf, Borna-Heinersdorf, Röhrsdorf sowie die Stadt Burgstädt. Der Chemnitzfluss bildet die Ostgrenze Wittgensdorfs.
Der Stadtteil verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung durch die direkte Lage an der B 107. Die Autobahn A 72 und A 4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Im Ort gibt es eine Busanbindung, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Ärzte sowie Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterhin besteht die Einkaufsmöglichkeit im nahe gelegenen Einkaufzentrum "Chemnitz-Center".
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.
Stichworte
Bundesland: Sachsen
