Top gepflegtes Reihenmittelhaus mit PKW-Stellplatz und Garage in gefragter Lage von Dallgow-Döberitz
Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Dallgow-Döberitz, das sich funktional und ansprechend in Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie ein Galeriezimmer aufteilt und durch seinen sehr guten Zustand sowie die durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Einige Besonderheiten sind:
- Neue Küche mit hochwertigen Einbaugeräten & Granit aus -> 2020
- Hochwertiger Designboden im Erdgeschoss verlegt -> 2020
- Toilette und Waschbecken im Gäste-WC neu -> 2020
- Zimmertüren im EG und Dachgeschoss neu -> 2020
- Terrasse neu -> 2020 (Terrasse mit Überdachung)
- Garage mit elektrischem Tor und PKW-Stellplatz
- elektrische Rollläden (teilweise mit Zeitschaltuhr)
- Balkonkraftwerk
- Gerätehaus im Garten 3m x 3m
- 2 hochwertige Hochbeete aus Stein
- Gartenbrunnen vorhanden
- Mähroboter
- das Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage
- massiv gebaut
- optimale Raumaufteilung
- gute Verkehrsanbindung
u. v. m.
Merkmale
190 m² Grundstück
Das Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und gepflegte Ausstattung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen funktional gestalteten Flur in das Haus. Hier befinden sich neben dem Hausanschlussraum eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Vom Flur aus öffnet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige, moderne Einbauküche, die mit qualitativen Elektrogeräten ausgestattet ist und sich harmonisch in den Essbereich einfügt.
Über eine moderne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitere kleine Abstellkammer im Flurbereich.
Weiter über die Treppe gelangt man in das offene Studiozimmer. Dieser Bereich besticht durch seine angenehme Größe sowie die zwei Dachfenster, die für ein helles und freundliches Raumgefühl sorgen. Mit geringem Aufwand lässt sich dieser Bereich auch zu einem abgeschlossenen Wohnraum umgestalten. Zudem befindet sich hier die Gastherme.
Vom Wohnbereich im Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die über eine feste Überdachung verfügt. Der Garten ist top gepflegt angelegt und mit einem Mähroboter sowie einem eigenen Brunnen zur Bewässerung ausgestattet. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück zwei hochwertig gestaltete Hochbeete aus Stein sowie eine praktische Gartenhütte mit den Maßen ca. 3 x 3 Meter.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein komfortables Wohnambiente mit vielen durchdachten Details.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
497000 €497.000 €
3.944,44 €/m²
Provision für Käufer
12.000,00 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
539.245 €1
Kaufpreis
497.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.455 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.305 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dallgow, Dallgow-Döberitz (14624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in äußerst gefragter Wohnlage von Dallgow-Döberitz, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze von Berlin. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt.
Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Darüber hinaus stehen Kindertagesstätten und Schulen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bahnhöfe besteht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Insbesondere der Regionalbahnanschluss ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der City in kurzer Zeit. Ergänzt wird dies durch Busverbindungen innerhalb der Region.
Auch mit dem Auto ist die Lage optimal angebunden. Die Bundesstraße sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine zügige Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch in das weitere Umland. Pendler profitieren hier von kurzen Fahrzeiten und einer sehr guten Erreichbarkeit.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Grünflächen, Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Berlin mit seinem umfangreichen kulturellen Angebot, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe, sehr guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen - eine Wohnqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2036. Endenergieverbrauch beträgt 110.73 kwh/(m²*a).
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden
