Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Tiefgarage, unweit vom Aachener-Markt
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in ausgesprochen zentraler und begehrter Lage von Aachen, nur etwa zwei Gehminuten vom Aachener Markt entfernt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² bietet sie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort, eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen eröffnet. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Küche mit angrenzendem Balkon. Ebenfalls von der Diele aus erschließt sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit über 45 m² viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Von hier haben Sie Zugang zu einer ruhig gelegenen Terrasse sowie weiterführend zum Garten, ein besonderes Highlight mitten in der Innenstadt.
Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und derzeit zusätzlich in einen separaten Bürobereich unterteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen diese Wohnebene sinnvoll.
Im Souterrain stehen zusätzlich eine großzügige Diele, zwei weitere Räume sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Diese Flächen sind teilweise nicht in der Wohnfläche enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist derzeit unvermietet.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 977,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Platzangebot und solider Vermietungssituation.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Balkon
Terrasse
Garten
Tiefgarage
Sporteinrichtungen
Sauna
.Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss .2 weitere Räume im Souterrain .Aufzug .Haustüre mit Gegensprechanlage .Fernwärme .isolierverglaste Holzfenster .Balkon an der Küche .Terrasse am Wohnbereich .Bodenbeläge gefliest .zusätzliches Badezimmer im Souterrain .Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Gittertor
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.407,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
364.227 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aachen (52062)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung mit hoher Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. In der Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte RWTH Aachen, nur 200 Meter entfernt. Weitere Bildungseinrichtungen und Betreuungseinrichtungen für Kinder sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist gut erreichbar, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der nächste Flughafen ist etwa 40 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
