Wohnung zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 72 m² 2. Geschoss Aufheim Senden-Aufheim 89250

Wohnung zum Kauf
239000 €
3.319 €/m²
2 Zimmer • 72 m² • 2. Geschoss

Ruhig gelegene 2- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Balkon!

Diese charmante und gemütliche, rund 72 m² große, 2- Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit 2! Balkone in Senden- Aufheim sucht einen neuen Eigentümer!

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse.
Die halboffene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist und hat einen Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon.
Angrenzend zu einem Schlafzimmer, gibt es ein Tageslicht- Bad einem Einzelwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und mit einem Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine große Bühne im Dachspitz mit Zugang direkt in der Wohnung, einen gemauerten Kellerraum und über einen Außenstellplatz für Ihr Auto.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz

Das Haus wird mit einer Zentralheizung (Gas) geheizt.
Die Wohnung ist überwiegend mit modernem Laminat ausgestattet worden.
In der Küche, sowie im Badezimmer wurden Fliesen verlegt.
Die Fenster sind 2- Fach verglast und aus Kunststoff.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

3.319,44 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

263 €

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

260.677 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

21.677 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aufheim, Senden-Aufheim (89250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aufheim ist ein Stadtteil von Senden.

Die Stadt Senden liegt mit rund 22.000 Einwohner im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und gehört zur Region Donau-Iller in Mittelschwaben.
Sie liegt 12 km südlich von Ulm und 45 km nördlich von Memmingen.

Senden bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale
befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet Senden einen großen Freizeitwert.
Neben mehereren Badeseen bieten ein Hallenund ein Freibad, diverse Sport- und Vereinseinrichtungen sowie weitläufige Wälder
entlang der Iller zahlreiche Möglichkeiten der gesunden und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm.
Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Berufspendler hier auf ihre Kosten kommen

Weitere Informationen

Sonstiges Gefällt Ihnen diese Wohnung?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023