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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
98.000 €
5 Zimmer  •  120 m²  •  298 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
98000 €
817 €/m²
5 Zimmer  •  120 m²  •  298 m² Grundstück

Landhaus Ambiente im Vintage Look

Entdecken Sie ein einzigartiges Fachwerk-Landhaus in malerischer Lage des beliebten Luftkurorts Werra-Meissner. Dieses freistehende Anwesen befindet sich in einem charmanten Bergdorf und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume überzeugen mit hohen Decken und einem stilvollen Vintage-Look, der durch helle Laminat- und Holzböden unterstrichen wird. Gemütliche Kaminöfen mit emissionsgeprüfter Technik sorgen für wohlige Wärme und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Der liebevoll gestaltete Ziergarten mit einem kleinen Teich, einem prächtigen Kirschbaum und einer duftenden Rosenhecke verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme. Auf der Terrasse im Naturstein-Garten hinter dem Haus können Sie die idyllische Aussicht ins Tal genießen. Das Bauerngärtchen bietet Platz für Wildblumen, Beerensträucher und Gemüsebeete, ideal für Gartenliebhaber.

Für kreative Köpfe hält das ausbaufähige Nebengebäude eine Galerie oder Garage bereit, die über einen Anschluss für einen Werkstattofen verfügt. Hier können Sie Ihre Projekte verwirklichen und gleichzeitig Holz lagern. Zusätzlich bietet der großzügige Dachboden sowie drei Kellerräume ample Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Das Fachwerk-Landhaus wurde in den Jahren 2021/2022 mit fachkundiger Unterstützung eines Architekten gemäß den Richtlinien der Hessenförderung umfassend saniert, sodass Sie hier in ein modernes Zuhause einziehen können, das den Charme vergangener Zeiten bewahrt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses traumhafte Landhaus einzuziehen und genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort.

Keine Nutztierhaltung möglich.

**Energieausweis in Bearbeitung**

Merkmale

  • 298 m² Grundstück
  • Keller
  • Garage
  • Bodenbelag: Holzdielen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1889
  • EnergieträgerHolz
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
98000 €
816,67 €/m²
Provision für Käufer
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
105.850 €1
Kaufpreis
98.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.880 €
Provision für Käufer (0,01%)
10 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
DiemerodeSontra (36205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Kleinstadt Sontra, nur 5 Kilometer entfernt, bietet Ihnen ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten, darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Dieses außergewöhnliche Ambiente ist ein wahres Liebhaberobjekt, ideal für Individualisten, Kreative, Naturliebhaber, Künstler und Paare, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu wollen.

In der Umgebung erwarten Sie reizvolle Orte wie Eschwege, Bad Sooden-Allendorf mit seiner einladenden Therme, die blühenden Kirschplantagen in Witzenhausen sowie die kulturellen Highlights der Stadt Kassel, bekannt für die Documenta.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Sven-Günter SchwensDein Kontakt
Online-ID: 2nv3e5k
Referenznummer: EF-SS0062/3
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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