Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse & offenem Wohnbereich
Der moderne Neubau aus dem Jahr 2019 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und eine zeitgemäße, klare Architektur. Die ansprechende Klinkerfassade verleiht dem Gebäude einen eleganten und gleichzeitig langlebigen Charakter. Zur Wohnanlage gehören eine Tiefgarage, ein Aufzug über alle Etagen sowie praktische Fahrradabstellmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten. Im geschützten Innenbereich befindet sich ein begrünter Hof mit Aufenthaltsflächen, der den Bewohnern zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Die Wohnungen selbst zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine moderne, qualitative Ausstattung aus und bieten ein angenehmes Wohnumfeld in zeitgemäßem Standard.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Vom Eingang gelangt man direkt in den offenen Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Weiterhin gelangt man über den offenen Wohnbereich in den Hauswirtschaftsraum, das Duschbad und die beiden Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Bad en Suite inklusive Badewanne ausgestattet.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Tiefgarage mit kostenpflichtigen Stellplätzen (125 € ohne Elektroanschluss, 155 € mit Elektroanschluss) - Fahrradabstellraum - Aufzug in alle Etagen - Begrünter Innenhof mit Spielgeräten und Sitzplätzen - Eichenparkettboden - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Große und moderne Fliesen in den Bädern - Teilweise bodentiefe Fenster - Einbauküchen inklusive Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranherd, Dunstabzugshaube, Ofen) in allen Wohnungen - Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung - Kellerraum zu fast jeder Wohnung - Balkon/ Terrasse oder Loggia in jeder Wohnung - moderne Gegensprechanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.326 €
Kaltmiete
17,74 €/m²
1.926 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
125 €
Kaution
5778 €5.778 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 125,00 EUR
Lage
Hedwig-Porschütz-Straße 13, Mitte, Berlin (10557)
Die Wohnungen befinden sich in der modernen Wasserstadt Berlin-Mitte (Europacity) - einem jungen, urbanen Quartier nördlich des Berliner Hauptbahnhofs. Direkt am Wasser gelegen, verbindet die Umgebung ruhiges Wohnen mit zentralem Großstadtleben. Die unmittelbare Nähe zur Spree sowie zum Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Uferpromenaden, Grünflächen und der neu gestaltete Otto-Weidt-Platz schaffen attraktive Aufenthaltsorte direkt vor der Tür. Gleichzeitig wächst das Quartier stetig weiter und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi und DM und weiteren Dienstleistungen. Die Lage überzeugt insbesondere durch die Kombination aus Wasserbezug, moderner Architektur und zentraler Innenstadtanbindung - ideal für alle, die urban wohnen und gleichzeitig entspannen möchten.
Verkehrsanbindung: - Berliner Hauptbahnhof fußläufig erreichbar - Direkter Anschluss an S-Bahn, U-Bahn, Regional- & Fernverkehr - Ca. 7 Minuten mit der Bahn zum Potsdamer Platz, Alexanderplatz & Zoologischen Garten - Busanbindung (u. a. Haltestelle Otto-Weidt-Platz) - Schnelle Erreichbarkeit aller zentralen Berliner Bezirke
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine Mindestmietdauer von 24 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart werden.
Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter. Bei den Bildern handelt es sich daher um eine Musterwohnung im gleichen Objekt. Der Zuschnitt der angebotenen Wohnung kann von den Bildern abweichen. Die Ausstattung (Böden, Wände etc.) ist jedoch in allen Wohnungen identisch. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
