EG: - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten - Offener Kamin - Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten - Kinder- bzw. Arbeitszimmer - Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten - Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC - Separates Gäste-WC
UG: - Großer Hobbyraum mit großem Fenster - Gästezimmer mit Tageslicht - Sauna mit Dusche - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Werkstattraum - Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung - Tankraum
2016 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden Bad und Gästetoilette komplett erneuert und das ganze Haus mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern versehen. Die Ölzentralheizung wurde 2025 erneuert.
Merkmale
Bezug: kurzfristig verfügbar
721 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1977
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
684000 €684.000 €
6.053,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
746.039 €1
Kaufpreis
684.000 €
Kaufnebenkosten
62.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.260 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.419 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bräuningshof, Langensendelbach (91094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhige Wohnlage im Grünen - Kindergarten in Fußentfernung - Grundschulen im nahen Langensendelbach oder Marloffstein - 10 Autominuten nach Erlangen - 5 Autominuten zum S-Bahnanschluss Bubenreuth Nähe zur A73 nach Nürnberg und Bamberg
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt dann zustande, wenn Sie von dem Exposé Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer (vgl. dazu auch noch oben). Die Provision zahlen Sie, wenn der Notarvertrag über das angegebene Objekt zustande kommt. Das gilt auch dann, wenn uns das Objekt vom Verkäufer an die Hand gegeben wurde. Sie erklären durch Annahme des Angebots Ihr Einverständnis, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig werden.
Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dieses Angebot wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bebauung
Walmdachbungalow in Fertigbauweise. Voll ausgebautes Untergeschoss mit Tageslicht.
Bezug
kurzfristig verfügbar
Energieausweis
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Bes. Termin
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über unser Büro.
Maklergebühr
Die Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis, fällig nach Beurkundung.
