Loft zum Kauf

458000 €458.000 €

4.168 €/m²

3 Zimmer  •  109,9 m²  •  3. Geschoss

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Münzgrabenstraße, Jakomini, Graz (8010)

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Exklusives Neubau-Penthouse mit Lift direkt in die Wohnung, Klimaanlage & Panoramaterrasse - Graz Jakomini

Dieses neuwertige Penthouse im Zweitbezug bietet Wohnen auf höchstem Niveau im beliebten Bezirk Jakomini. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, zwei Schlafzimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 18 m² große Terrasse mit unverbaubarem Weitblick über Graz bis zur Koralpe.
Weitere Vorteile:

• Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch im Sommer
• Lift direkt in die Wohnung
• Hochwertige Ausstattung & Parkettböden
• Ruhige Lage trotz perfekter Infrastruktur
• eigenes Kellerabteil & Fahrradabstellflächen
• Überdachter Parkplatz verfügbar

Betriebskosten: € 356,57 / mtl.
Reparatur-Rücklage: 115,37 / mtl.
Heizung/Warmwasser (nach Verbrauch):
letzte HK-Akonto-Vorschreibung vom 27.03.2025: € 119,83,-- / mtl.

Kaufpreis Top 10 (Privat): € 526.000,-- (inklusive USt.)
Parkplatz AP 1 (Privat): € 22.000,-- (inklusive USt.)

Kaufpreis Top 10 (Anleger): € 458.000,-- (zzgl. 20% USt.)
Parkplatz AP 1 (Anleger): € 19.000,-- (zzgl. 20% USt.)

Seltene Gelegenheit - Penthouse mit Privatsphäre, Komfort & Aussicht!

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Stichworte Gesamtfläche: 109,88 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,16 m², Kellerfläche: 1,31 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, modernisiert: laufend, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zum Kindergarten: 0.24, nur Nichtraucher