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270000 €270.000 €

2.842 €/m²

2,5 Zimmer  •  95 m²  •  5. Geschoss

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Sulzbach, Sulzbach-Laufen (74429)

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Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Wohngegend bietet höchsten Komfort und ist speziell für Personen ab 58 Jahren oder mit Pflegegrad 2 konzipiert. Das gesamte Gebäude ist vollständig rollstuhlgerecht, einschließlich eines Aufzugs, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, großzügige Räume und einen Garagen-Stellplatz. Ein liebevoll gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet eine sichere Investition in eine beliebte Wohnlage.


- Barrierefrei: Die gesamte Wohnung und das Gebäude sind rollstuhlgerecht gestaltet
- Ideal für Senioren: Speziell für Personen ab 58 Jahren oder mit Pflegegrad 2 geeignet
- Pflegeleicht: Hochwertige und pflegeleichte Ausstattung, perfekt für bequemes Wohnen im Alter
- Kapitalanlage: Eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als sichere Kapitalanlage da die Wohnung aktuell vermietet ist


Diese exklusive, barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Wohnlage bietet idealen Komfort für Senioren oder Personen mit Pflegegrad. Die moderne Ausstattung, der rollstuhlgerechte Zugang und der gepflegte Gemeinschaftsgarten machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Gleichzeitig ist sie eine attraktive Option als Kapitalanlage.

- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Zimmer: 2,5 Zimmer, ideal für Singles oder Paare
- Wohnbereich: Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Balkon: mit tollen Ausblick
- Schlafzimmer: Großes Schlafzimmer mit viel Platz für Ihre Bedürfnisse
- Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Badezimmer: Barrierefreies, modernes Bad mit Dusche
- separates WC
- Garagen-Stellplatz: Eigener Stellplatz in der Garage, bequem erreichbar
- Gemeinschaftsgarten: Gepflegter Gartenbereich zur gemeinsamen Nutzung und Erholung
- Bodenbeläge: Hochwertige Materialien, pflegeleicht und barrierefrei verlegt
- Aufzug: Rollstuhlgerechter Aufzug von der Garage bis zur Wohnung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

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Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1