Wohnung zum Kauf 270.000 € 2 Zimmer 63 m² 2. Geschoss frei ab sofort Innenstadt Erlangen 91052

Wohnung zum Kauf
270000 €
4.286 €/m²
2 Zimmer • 63 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

zentrumsnah und ruhig...2-Zi.-ETW in Erlangen - Mozartstrasse

Wir bieten eine charmante Etagenwohnung in Erlangen an, die sich ideal für alle bietet, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung suchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 63,0m² und bietet somit genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1981 erbaut. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass der Bezug kurzfristig möglich ist, sodass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Großer Westbalkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer.

Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 28.000 erworben werden.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

4.285,71 €/m²

Hausgeld

379 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

294.489 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

24.489 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Erlangen (91052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen, Geschäften und Büros. Alle Universitätsinstitute sind schnell zu erreichen.

Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.

Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachMaklerbüro

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n8r959

Referenznummer: 1/20/102-102/011136

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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