Individuell geplantes Einfamilienhaus in Waldbrunn - Ihr Traumhaus mit allkauf Service und Qualität
Willkommen in Ihrem individuell projektierten Einfamilienhaus in Waldbrunn (Westerwald), das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,23 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem 555 m² großen Grundstück viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC verbindet dieses Haus komfortables Wohnen mit durchdachter Funktionalität.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses. Durch die individuelle Planung und Umsetzung nach Ihren Vorstellungen wird jedes Detail auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Die Bauweise in hochwertiger Holzrahmenbauweise steht für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz nach KFW55-Standard und ein gesundes Wohnklima.
Merkmale
555 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Dienstleistungspaket Active Time lt. Baubeschreibung 06/2025. Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat. Fliesen sind besonders pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Laminat mit seiner warmen Optik und angenehmen Haptik überzeugt - perfekt für Wohn- und Schlafbereiche. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist und für ein behagliches Raumklima sorgt.
Zu den technischen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind Echtholztreppen, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie sanitäre Objekte bereits enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.460,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
390.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahr, Waldbrunn (Westerwald) (65620)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Waldbrunn im Westerwald, einer Region, die naturnahe Lebensqualität mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für "Ambitionierte" sind bei diesem Haus bereits Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation inklusive, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen können - eine perfekte Balance aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexiblen Ausbaukonzepten, kurzen Lieferzeiten und hoher Qualität. So verwirklichen Sie Ihren Wohntraum sicher, flexibel und kosteneffizient.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
