Charmantes Mehrfamilienhaus mit Renovierungsbedarf - gestalten Sie Ihr Traumprojekt!
**Charmantes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Senden-Aufheim**
Fotos werden bei Interesse zu gesandt
Entdecken Sie diese attraktive Immobilie, die sich in einer idyllischen Ortsrandlage von Senden-Aufheim befindet. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Grundstück von fast 1600 m², sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Weiterentwicklung.
Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst drei eigenständige Wohnungen, die jeweils über separate Zugänge verfügen. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es zur Vermietung, für die eigene Familie oder zur Kombination beider Optionen. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Balkon, der nach Westen und Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Bitte beachten Sie, dass das Holzgeländer sowie die Balkonfliesen vor der Nutzung erneuert werden sollten, um den optimalen Komfort zu gewährleisten.
Das großzügige Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für einen gepflegten Garten, sondern auch Potenzial für eine weitere Bebauung, die Ihren individuellen Vorstellungen gerecht werden kann. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnprojekt zu realisieren oder investieren Sie in eine attraktive Immobilie mit Entwicklungsspielraum.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses vielseitige Mehrfamilienhaus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause oder ein lukratives Investment wartet auf Sie!
Merkmale
1.580 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Entdecken Sie diese attraktive Immobilie, die durch ihre nachhaltigen Energiequellen und großzügige Freiflächen besticht.
**Energieeffizienz und Komfort** Die 3 kW Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen eine unabhängige Stromversorgung und trägt aktiv zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Unterstützt wird dies durch eine effiziente Öl-Zentralheizung, die für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt.
**Einladende Außenbereiche** Genießen Sie die Ruhe und den Komfort von überdachten Terrassen, die sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Untergeschoss zugänglich sind. Diese Bereiche laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den Blick in den weitläufigen Garten zu genießen.
**Ein Gartenparadies** Der großzügige Garten beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den charmanten alten Baumbestand, der an der unteren Grundstücksgrenze zu finden ist. Hier eröffnet sich Ihnen ein Rückzugsort in der Natur, der sowohl Entspannung als auch Möglichkeiten für kreative Gartengestaltung bietet.
**Ein Pool für zukünftige Träume** Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der überdachte, großzügige Beton-Pool (5 x 10 m), der momentan inaktiv und renovierungsbedürftig ist. Mit einer praktischen teleskopierbaren Überdachung auf Schienen bietet er Ihnen die Möglichkeit, einen traumhaften Ort für Erholung und Freizeitgestaltung zu schaffen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Aufheim, Senden (89250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten und familienfreundlichen Umgebung von Senden-Aufheim! Dieses attraktive Haus bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte Senden, Ulm und Neu-Ulm.
Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Balance aus: Hier genießen Sie die Ruhe einer Idylle, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten die pulsierende Innenstadt erreichen können.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten höchsten Komfort im Alltag. Die vielfältigen Freizeitangebote in der Umgebung laden dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten und die Lebensqualität in dieser Region zu genießen.
Senden-Aufheim ist der ideale Ort für Familien, die eine harmonische Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur schätzen. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohngegend begeistern und erleben Sie, wie schön das Leben hier sein kann!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: h.griebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
