Top Zentrumslage - Ideal für Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Nageldesign
Kaltenbach ist ein lebendiger Ort mit ausgeprägter Infrastruktur, direkter Anbindung an die Zillertalbahn sowie sehr guter Erreichbarkeit für den Individualverkehr. Die Dorfstraße bildet die zentrale Einkaufs- und Verkehrsachse des Ortes und verbindet Wohngebiete, touristische Betriebe, Gastronomie sowie etablierte Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Friseur-, Kosmetik-, Fußpflege- oder Nageldesignbetriebe, die von hoher Sichtbarkeit, Laufkundschaft und einem starken Einzugsgebiet profitieren möchten.
Die Fläche umfasst insgesamt 191,48 m² und bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Behandlungsbereiche, Stylingplätze oder individuelle Raumkonzepte. Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäftslokal sowie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage gewährleisten eine komfortable und unkomplizierte Erreichbarkeit für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeiter.
Eine Untervermietung ist für die Branchen Friseur, Kosmetik, Fußpflege, Nageldesign und vergleichbare Beauty- und Dienstleistungskonzepte ausdrücklich zulässig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <25m Apotheke <625m Klinik <625m
Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m
Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <925m
Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <225m Polizei <1.150m
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Mietkosten
Nettokaltmiete
14,88 €/m²
2.850 €
Betriebskosten
256,56 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.850,00 EUR
Lage
Dorfplatz 3, Kaltenbach (6272)
Der Standort Dorfstraße 3 in Kaltenbach liegt zentral in stark frequentierter Lage im Zillertal und profitiert wesentlich von der Nähe zum international bekannten Skigebiet Kaltenbach - Hochzillertal/Hochfügen. Für Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Nageldesign bietet sich hier ein ideales Umfeld: Die Kombination aus einheimischer Stammkundschaft, Saisonarbeitskräften sowie nationalen und internationalen Urlaubsgästen sorgt ganzjährig für stabile Nachfrage und attraktive Zusatzfrequenz.
