Eine Chance für die Zukunft: Grundstück in Altenessen mit Baupotential
Inmitten des pulsierenden Lebens von Essen, in der etablierten und beliebten Gegend von Altenessen, befindet sich ein vielversprechendes Grundstück, das nun zum Verkauf steht. Mit einer Gesamtfläche von ca. 535 qm bietet dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauherren, ihre Träume von einer eigenen Immobilie zu verwirklichen.
Das Grundstück besteht aus mehreren Flurstücken, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befinden. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, was die vielseitige Nutzung des Grundstücks unterstreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind bequem zu erreichen.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Grundstück gemäß dem bestehenden Bebauungsplan 07/68 der Stadt Essen zu bebauen. Dieser Plan eröffnet Ihnen die Möglichkeit, individuelle Bauvorhaben zu realisieren und Ihre Visionen von einem modernen und komfortablen Zuhause oder einer gewinnbringenden Investition in die Tat umzusetzen.
Der Kaufpreis für dieses einzigartige Grundstück beträgt 269.000 €. Dieser Preis spiegelt die attraktive Lage, das Baupotential und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wider. Er bietet Ihnen eine solide Basis für eine langfristige Investition in eine vielversprechende Zukunft.
Zögern Sie nicht, sich bei Interesse an diesem Grundstück zu melden. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen, Besichtigungen und die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre Zukunft in Altenessen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
535 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
465,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenessen-Süd, Essen (45326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück im Pörtgenweg befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Altenessen-Süd. Diese Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Umgebung und Nachbarschaft Wohnqualität: Der Pörtgenweg ist von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern umgeben, was eine freundliche Nachbarschaft schafft. Die ruhigen Straßen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Essener Zentrum ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf.
Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Freizeitangebote: Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Zudem sind verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung zu finden.
Fazit Die Lage im Pörtgenweg bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Dieses Grundstück ist somit nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch ein Ort, an dem sich zukünftige Bewohner wohlfühlen können.
Weitere Informationen
Stichworte
GFZ: 1,0, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.35, Distanz zur Autobahn: 2.95, Distanz vom Zentrum: 2.13
