Top Gastronomie in der Stuttgarter Innenstadt - Secret Sale
Diese gepflegte, alteingesessene aber trotzdem aktuelle Gaststätte in Stuttgart überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ihren tadellosen Zustand. Die Gastronomie gibt es seit langen Jahren direkt im Herzen der Großstadt und ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2018 umfassend modernisiert und saniert, so dass es sich heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand präsentiert.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre, die Gäste und Betreiber gleichermaßen anspricht. Eine vollständig eingerichtete Profiküche bietet optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb.
Im Innenbereich stehen auf 311 qm 160 Bewirtungsplätze zur Verfügung, die zentrale Außengastronomie bietet noch einmal 160 Sitzplätze auf 250 qm und ist ab dem ersten Sonnenstrahl in der Innenstadt stark nachgefragt. Lagerräume und WC Anlagen im Untergeschoss sind auf weiteren 306 qm verfügbar.
Das Objekt ist barrierefrei gestaltet und somit für alle Besucherinnen und Besucher problemlos zugänglich.
Zur Immobilie gehören darüber hinaus 3 Tiefgaragen-Stellplätze.
Die bestehende Brauereibindung läuft nur noch bis 2028. Derzeit werden ca. 450hl Bier/AfG und 150hl Wein ausgeschenkt.
Das Objekt wird mit einem bestehenden Pachtvertrag für die nächsten 12 Jahre abgegeben und bietet eine hervorragende unternehmerische Perspektive in der Gastronomie. Die Pachthöhe beläuft sich derzeit monatlich auf 15.900 Euro warm.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
Grundrisse
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
15.900 €
Kaltmiete
12.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Maklercourtage 4% zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
3 Tiefgaragenstellplätze
Lage
West, Stuttgart (70178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart zählt mit 615.000 Einwohnern zu den begehrtesten Städten Deutschlands und vereint urbanes Flair mit einer einzigartigen Lebensqualität. Die Stadt im Herzen Baden-Württembergs besticht durch ihre charakteristische Kessellage, umgeben von sanften Weinbergen und ausgedehnten Grünflächen, die das Stadtbild auf einzigartige Weise prägen.
Als bedeutender Wirtschaftsstandort bietet Stuttgart eine hervorragende Infrastruktur mit einem dichten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn umfasst. Zahlreiche Autobahnanschlüsse sowie der internationale Flughafen Stuttgart gewährleisten eine erstklassige Anbindung in alle Richtungen.
Das kulturelle Angebot der Landeshauptstadt ist vielfältig und anspruchsvoll. Weltbekannte Institutionen wie die Staatsgalerie, das Staatstheater und das Mercedes-Benz Museum bereichern das städtische Leben ebenso wie eine lebendige Gastronomie- und Shoppingszene rund um die Königstraße.
Für Familien bietet Stuttgart ein breites Netz an renommierten Schulen, Kindertagesstätten und Hochschulen. Parks wie der Schlossgarten oder der Killesbergpark laden zu Erholung und Freizeitgestaltung ein, während die nahe gelegenen Weinberge und Wälder ideale Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge bieten.
Eine Investition in die Stuttgarter Wirtschaft ist nicht nur eine Entscheidung für höchste Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage in einer der dynamischsten Metropolregionen Deutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unternehmenszahlen werden vertraulich nach Kapitalnachweis an den jeweiligen Interessenten herausgegeben. Die Gastronomie erwirtschaftet Jahreserträge im sechsstelligen Bereich und erträgt siebenstellige Umsätze. Innerhalb der letzten 45 Jahre wechselte lediglich 3 mal der Pächter.
Der Kaufpreis für die Gastronomie im Asset Deal beträgt: 1,75 Mio. Euro.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 867,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018
