Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Garten, Bergblick und Stalloption in ruhiger Lage bei Ruden
In sonniger Ruhelage von Ruden präsentiert sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auf rund 340?m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung - vom Mehrgenerationenwohnen über die Vermietung bis hin zum gemeinschaftlichen Leben.
Das rund 1.000?m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll gepflegten Garten, einer überdachten Laube und einer kleinen Hütte. Die große Südwest-Terrasse bietet freien Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Natur.
Die Immobilie lässt sich flexibel in bis zu fünf Wohneinheiten gliedern, wodurch sie sich auch als Anlageobjekt oder als Rückzugsort für mehrere Familien eignet. Eine funktionstüchtige Ölzentralheizung ist vorhanden, ebenso ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Ein Teil des Gebäudes weist Sanierungspotenzial auf - eine attraktive Gelegenheit zur Aufwertung und individuellen Gestaltung. Optional besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden Stall mit Pferdeboxen und Kühlräumen mitzunutzen, was das Objekt besonders für Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft interessant macht.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Helle & großzügige Räume - Naturnahe und Idyllische Lage - Top Infastruktur - Mehrere Wohneinheiten - Parkplätze - Großzügige Terrasse - Top Investitionsmöglichkeit - Optionale Benützung eines Stalls
Kaufpreis: € 249.000 ,- VHB
HWB: i.A. fGEE: -
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 515161). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Swimmingpool
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
732,35 €/m²
Provision für Käufer
3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
Völkermarkt (9100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
