Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit vielseitigem Potenzial
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr (ca.) 1900 und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit kurzfristig übernommen werden. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert.
Die drei großzügig geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl hervorragend für eine Wohngemeinschaft als auch für Eigennutzer, die das besondere Wohngefühl hoher Decken zu schätzen wissen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Geschirrspülmaschine ist derzeit defekt und muss vom neuen Eigentümer repariert oder ersetzt werden.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer, eigener Kellerraum im Untergeschoss. Darüber hinaus steht ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in den umliegenden Straßen zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Lage der Immobilie, die eine hervorragende Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht.
Merkmale
Kelleranteil
* Gas-Etagenheizung aus 2015 * Sanitäranlagen aus 2015 * Fenster aus 2015 * extra WC * großer Kellerraum * zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
4.315,64 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
261.705 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
22.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
5.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Friedrichshafen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter urbaner Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nähe zum Bodensee, zur Uferpromenade und zur Innenstadt bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
