Ladenlokal in der alten Buchdruckerei - Nähe Hauptmarkt
Hier wurde in liebevoller Detailarbeit die denkmalgeschützte Buchdruckerei im Herzen der Trierer Innenstadt gegenüber des Kulturdenkmals "Frankenturm" in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Wohnungen verwandelt.
Die großen Fensterflächen des Ladenlokals stellen sehr gute Präsentationsmöglichkeiten dar und die unmittelbare Nähe zum Hauptmarkt verspricht einen hohen Publikumsverkehr.
Die barrierefrei gestaltete Gewerbeeinheit besteht aus einem schönen Verkaufsraum, einem abgeschlossenen Büroraum, einer Teeküche, einer Toilette und einer kleinen Freifläche im Hof für eine kurze Pause.
Alle Einheiten verfügen über einen Glasfaseranschluss.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Denkmalschutz-Afa
heller Verkaufsraum abgeschlossener Büroraum Teeküche barrierefreier Zugang Kellerraum, kleine Freifläche im Hof Abstellraum im Keller Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage KfW-Effizienzhaus Denkmal, Energieeffizienzklasse A
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1850
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
383.209 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
13.209 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Trier (54290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt im Trierer Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe zum Hauptmarkt und zu den zahlreichen Bushaltestellen am Nikolaus-Koch-Platz. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist daher sehr gut. Die Infrastruktur im Stadtzentrum ist natürlich vollständig vorhanden und lässt keine Wünsche an Einkaufsmöglichkeiten offen. Das Angebot an Restaurants und Cafés bietet einen zusätzlich Anreiz für ein Leben in der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse senden Sie mir gerne eine Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse über die Portale. Auf diesem Wege kann ich Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung stellen. Ich melde mich dann umgehend auch gerne telefonisch bei Ihnen!
