Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Festung Marienberg
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus mitten in der Würzburger Altstadt und bietet auf rund 20 m² alles, was man für komfortables, urbanes Wohnen benötigt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, der die Räume klar voneinander trennt und für eine angenehme Struktur sorgt. Zur linken Seite liegt die separate Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile, einen Kühlschrank sowie einen kleinen Essbereich bietet. Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Mieter hier die Möglichkeit, den Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich der Wohn- und Schlafraum, der durch seinen schönen Ausblick auf die Festung Marienberg besonders punktet. Der Raum wirkt dank des verlegten Parkettbodens und des natürlichen Lichteinfalls freundlich und einladend. Das Badezimmer liegt direkt gegenüber der Eingangstür und ist mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Diese Wohnung überzeugt durch ihre clevere Aufteilung, den sanierten Altbaucharme und die außergewöhnlich zentrale Lage - Ideal für Studierende, Pendler oder Berufstätige geeignet, die eine zentrale Lage und kurze Wege schätzen. Auf die Erstellung eines Energieausweises wird aufgrund des Denkmalschutzes verzichtet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
19,50 €/m²
390 €
Nebenkosten
70 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1170 €1.170 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 390,00 EUR
Lage
Altstadt, Würzburg (97070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der Würzburger Altstadt - einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Stadt. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl, historisches Flair und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einer besonders hohen Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, individuelle Boutiquen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs, der Universität am Sanderring sowie des Hubland-Campus. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufstätige, Studierende und Familien gleichermaßen.
Für Erholung und Ausgleich im Alltag lädt das nahegelegene Mainufer mit seinen weitläufigen Grünflächen ein. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser - hier bietet sich ein attraktiver Rückzugsort mitten in der Stadt.
Weitere Informationen
Ortsbeschreibung
Würzburg - eine Stadt, die historische Schönheit mit moderner Lebendigkeit verbindet. Die Residenz als UNESCO-Weltkulturerbe, die mächtige Festung Marienberg, die malerischen Weinberge und die lebendige Altstadt prägen das Stadtbild und laden täglich zu neuen Entdeckungen ein. Als Universitätsstadt mit rund 130.000 Einwohnern pulsiert Würzburg vor Vielfalt: Studierende aus aller Welt, ein reiches kulturelles Angebot, charmante Cafés, beliebte Weinfeste und eine hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem einzigartigen Ort zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Dank der zentralen Lage in Unterfranken profitieren Sie von idealen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Wer hier lebt, verbindet urbanes Flair mit fränkischer Herzlichkeit und genießt jeden Tag aufs Neue das besondere Lebensgefühl Würzburgs.
