Gepflegtes ZFH in Georgsmarienhütte Oesede mit Hochterrasse, Loggia und 2 Garagen
Dieses ansehnliche und gepflegte Zweifamilienhaus wurde auf einem ca. 596 m² großen Eigentumsgrundstück in Oesede-Nord bezugsfertig erstellt. Dazu wurde ein unterkellertes Einfamilienhaus von 1935 in 1983 entkernt und vom Keller bis einschließlich des Daches um ca. 40 % zu seinem heutigen Erscheinungsbild erweitert. So wurden zum Beispiel neue Decken eingezogen und die alten Außenwände mit Dämmung, Luftschicht und Klinker zu einer stattlichen Außenwandstärke von insgesamt ca. 55 cm neu gestaltet. So entstand 1983 ein klassisches Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche plus Keller. Weiter befinden sich links und rechts des Hauses je eine massiv gemauerte Flachdachgarage. Das Raumangebot umfasst im Erdgeschoss insgesamt ca. 106 m² und im OG ca. 99 m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung der beiden Wohnetagen ist fast identisch. Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus gelangt man jeweils in den zentralen Innenflur der Wohnungen, der zu Beginn als Essplatz konzipiert ist, daneben die Küchen und die Gäste-WCs. Vom langen Flur geht es in die großen Wohnzimmer mit Terrasse, bzw. Loggia und zu den jeweils drei Schlafzimmern und Bädern. Das geräumige Kellergeschoss bietet in seiner Vollunterkellerung drei Vorratsräume, einen Hobbyraum und einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit fast ebenerdigem Zugang zum Garten. Im neuen Kellerteil sind im unteren Mauerwerk Spuren von Feuchtigkeit sichtbar.
Das vollständige 2FH wird nach Vereinbarung vollständig freigestellt und kann somit selbst genutzt oder vermietet werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
596 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.694,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oesede, Georgsmarienhütte (49124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses komfortable und gepflegte Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Oesede-Nord. Die Georgsmarienhütter Infrastruktur bietet eine sehr gute Versorgung mit Kindergärten, allen Schulformen, Apotheken, Ärzten, Geldinstituten, diversen Discountern und Supermärkten sowie einer Vielzahl anderer Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen und besonderen Bedarfs. Diverse Freizeiteinrichtungen und Vereine runden das Freizeitangebot ab. Nahe Wälder, Rad- und Wanderwege laden zur Entspannung ein. Die Buslinien gewährleisten sehr gute Verbindungen von Georgsmarienhütte nach Osnabrück. Schließlich sind die Autobahnauffahrten zur A 30, A33 und der A 1 nicht weit. Eine gute Regionalbahnanbindung bietet der Haller Wilhelm zwischen Bielefeld und Osnabrück mit einem Haltepunkt in Oesede.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusammenfassung: ZFH von 1983 auf ca. 596 m² Eigentumsgrundstück, Wohnfläche von ca. 206 m² für acht Zimmer zwei Küchen, zwei Bäder, 2 Gäste-WCs. Hochterrasse und Loggia. Vollkeller. 2 Flachdachgaragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern abgeschlossen.
Interessentenanfragen können wir nur bearbeiten und beantworten, wenn uns in der Anfrage vollständige Adress- und Kontaktdaten genannt werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2008
