Doppelhaushälfte zum Kauf

339000 €339.000 €

3.271 €/m²

4 Zimmer  •  103,6 m²  •  436 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Tann (84367)

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Nach Absprache mit dem Verkäufern, konnte der Kaufpreis für diese DHH reduziert werden! Der Kaufpreis wurde angepasst, da durch Renovierungsarbeiten der Wohnwert des Hauses gesteigert werden kann und angeraten wird, die Heizungsanlage zu erneuern.

Gut geschnittene, gepflegte Doppelhaushälfte im Landhausstil mit EG, OG mit Kniestock, Dachboden und großzügigem Keller mit Hobbyraum, 27qm.
Über den mit Granitsteinen gestalteten Eingang gelangt man in den Flur der gemütlichen Doppelhaushälfte, von wo aus sich rechts die Gästetoilette, links die Küche mit Essecke, geradeaus der Zugang zu Wohnzimmer und rechts das Treppenhaus befindet.
Geht man geradeaus erreicht man vom Wohnzimmer aus die große, gemütliche Südterrasse, welche heimelig zum Teil überdacht ist. Ein kleines Gartenhaus und ein Gartenzugang zur Garage runden die komfortablen Nutzungsmöglichkeiten des Aussenbereiches ab.
Geht man über die Treppe ins Obergeschoss so finden sich dort 3 grosszügige Schlafzimmer und 1 Bad mit Wanne, Dusche, Fussbodenheizung und Toilette. Der Dachboden, in den man mittels einer Zugtreppe vom kleinen Gang im Obergeschoss gelangen kann eignet sich hervorragend als Lagerplatz ggf ist ein weiterer Ausbau möglich. Wieder im Erdgeschoss angekommen sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer und Essbereich für Gemütlichkeit und spart natürlich auch Energiekosten in der Übergangszeit. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich neben Technikraum/Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken sowie ein sehr geräumiger beheizbarer Kellerraum.
Das Haus liegt im ruhigen Siedlungsgebiet. Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit nach Terminabsprache möglich. Der Erstkontakt kommt am Besten per email zustande, auch am Wochenende sind kurzfristige Besichtigungen möglich.
Voraussetzung ist die Anerkenntnis der Käufer-Maklercourtage von 3,57% Prozent und die Legitimation durch Lichtbildausweis.
E-Mail: info@kaspar.immobilien
Telefon Büro: 08707-2514199

Ansprechpartner: Günther Heigl-Kaspar - Handy Nr.: 0171 - 617 20 92 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar