Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 157.000 € 1 Zimmer 25,7 m² Neustadt-Süd Köln 50674

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
157000 €
6.109 €/m²
1 Zimmer • 25,7 m²

?? Attraktives Apartment in gefragter Lage - starke Kapitalanlage!

Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen insgesamt sehr gepflegten Zustand. Die ca. 25,7 m² Wohnfläche sind effizient gestaltet und bieten einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenlösung, einen kleinen Eingangsbereich sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre ... Neugierig?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

Die Ausstattung der Wohnung im Überblick:

- Balkon mit Ostausrichtung und Innenhofblick
- Integrierte Einbauküche
- Laminat- und Fliesenböden
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Kunststofffenster mit Blick in ...

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

157000 €

6.108,95 €/m²

Hausgeld

185.75 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. USt.

Geschätzte Gesamtkosten

162.605 €1

Kaufpreis

157.000 €

Kaufnebenkosten

5.605 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.605 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt-Süd, Köln (50674)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Viertel der Kölner Neustadt, das für seine zentrale Lage, Vielfalt und Lebendigkeit bekannt ist. Straßenbahn, Bus und Autobahnanbindung bieten optimale Mobilität - auch für Pendler.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Ausgleich und Erholung sorgt der nahegelegene Aachener Weiher mit seinen Grünflächen.
Ein idealer Standort für alle, die urbanen Lebensstil mit Wohnkomfort verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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Umfangreicheres Exposé: - https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien/BBI-9840 Stichworte Wohnfläche: 25,70 m², Nutzfläche: 25,70 m², Gesamtfläche: 25,70 m², vermietbare Fläche: 25,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 18.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zur Autobahn: 1.9, Distanz zum Bus: 0.1