Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller in ruhiger Lage in Lohe-Föhrden
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 1974 errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 195,07 m², das Grundstück umfasst 853 m².
Der Zugang zum Haus erfolgt über die Westseite. Bereits im Eingangsbereich erschließt sich die klare Trennung der beiden Wohneinheiten. Über einen kleinen Zwischenflur mit Garderobe und Gäste-WC mit Dusche gelangt man in die großzügige Wohndiele im Erdgeschoss, die das wohnliche und warme Zentrum dieser Wohnung bildet.
Von hier aus sind erreichbar: - zwei Kinderzimmer - ein separater Elternbereich mit großem Schlafzimmer sowie das Vollbad mit Dusche und Badewanne - das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten zur Südseite und einem gemütlichen Ofen - die Küche mit geschmackvoller Einbauküche, nur wenige Schritte von der Essdiele entfernt
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Über eine massive Steintreppe im Eingangsbereich gelangt man ins Obergeschoss. Der Grundriss der oberen Wohnung ist deckungsgleich mit dem Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls: - mehrere Schlafräume - ein großzügiges Wohnzimmer - eine Küche mit Einbauküche - ein hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz
Diese Einheit eignet sich ideal als Einliegerwohnung, für erwachsene Kinder, die Eltern, Gäste oder zur Vermietung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Platz zum Abstellen, Lagern, für Hauswirtschaft, Hobbyräume oder auch für gesellige Feiern. Im Keller befinden sich zudem die Ölheizung sowie die dazugehörigen Tanks.
Für wen ist dieses Haus passend:
Familien mit großem Platzbedarf
Mehrgenerationenwohnen
Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen durch Vermietung der Dachgeschosswohnung
Sie sind neugierig geworden und möchten Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
853 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.532,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohe-Föhrden (24806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lohe-Föhrden ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt eingebettet in die naturnahe Landschaft der Sorgeniederung. Wälder, Wiesen und offene Felder prägen das Ortsbild und machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Die Kreisstadt Rendsburg ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie der Bahnhof Rendsburg mit guten Zugverbindungen nach Hamburg, Flensburg und Kiel. Auch der Zentralort Hohn sowie der nahegelegene Ort Fockbek liegen nur wenige Minuten entfernt. Beide bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Schulen und weitere Einrichtungen für den Alltag.
Dank seiner zentralen Lage in Schleswig-Holstein erreicht man von Lohe-Föhrden aus sowohl die Strände der Nord- als auch der Ostsee in etwa 30 bis 60 Minuten mit dem PKW - ideal für spontane Ausflüge ans Meer. In die Hansestadt Hamburg fährt man über die A7 in gut einer Stunde, während Flensburg und die Grenze zu Dänemark in etwa 45 Minuten erreichbar sind.
Lohe-Föhrden verbindet damit ländliche Idylle und Naturverbundenheit mit einer hervorragenden regionalen und überregionalen Erreichbarkeit - ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf Nähe zu Städten, Stränden und Verkehrsanbindungen verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2025
