Kurzbeschreibung
Lässt keine Wünsche offen!
Objekt
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das ca. 1996 im familiären Arnsdorf-Fischbach errichtet wurde.
Die Wohnfläche von ca. 117,15 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt 4 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin aus 2024, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zudem ist ein Balkon vorhanden, der über zwei Zimmer zu begehen ist. Das Gebäude ist außerdem vollständig unterkellert und bietet einen beheizten Hobbyraum sowie eine Werkstatt, einen Heizungs- und einen Waschraum.
Die Fußböden und der Innenanstrich wurden im gesamten Haus nach einer Gasverpuffung mit folgendem Brand im Keller ca. 2021 professionell erneuert. Zudem wurde die Heizung auf eine Luft-Wämepumpe mit Fußbodenheizung umgestellt und das Tageslichtbad und das Gäste-WC modernisiert. Zudem wurde ca. 2020 der Keller von innen gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgedichtet.
Das ca. 393 m² große Grundstück verfügt über eine Terrasse, einen Schuppen sowie Grünflächen und wurde 2025 neu gestaltet. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Einfahrt ist zusammen mit dem Nachbarn angelegt, kann aber auch separiert werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie weitere Unterlagen, den digitalen 360-Grad-Rundgang und können einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Merkmale
393 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.841,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
499.815 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
49.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischbach, Arnsdorf (01477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Arnsdorf ist ein Ort und Verwaltungssitz der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Bautzen. Der Ort liegt nahe der Stadt Radeberg und ca. 15 km von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt. Angrenzende Gemeinden sind die Städte Großröhrsdorf und Radeberg sowie die Gemeinde Großharthau im Landkreis Bautzen, Dürrröhrsdorf-Dittersbach und die Stadt Stolpen im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge sowie die kreisfreie Stadt Dresden.
Arnsdorf verfügt über eine Grundschule, sowie eine im Ort ansässige Klinikschule "Regenbogenschule" des Sächsischen Krankenhauses Arnsdorf.
Die wichtigste Straßenverbindung ist die Staatsstraße 159 nach Radeberg bzw. in östliche Richtung über Fischbach an die Bundesstraße 6.
Des Weiteren hat Arnsdorf einen Bahnhof an der Bahnstrecke Dresden-Bautzen-Löbau-Görlitz und an der Bahnstrecke Kamenz-Pirna. Er wird von der Vogtlandbahn ("Trilex") und der Städtebahn Sachsen bedient.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2021, modernisiert, nur Nichtraucher
