* bevorzugtes Wohnen in bester Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, im Stadtteil Gries * gelegen in einer Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern * Anbindung an den ÖPNV (Bahnhof Hallein, Bushaltestelle) in Gehdistanz * Autobahnauffahrt Hallein, sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten in geringer Entfernung
GRUNDSTÜCK
* 270 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße * gewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet / L" * Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden
GEBÄUDE
* neuwertiges, architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte, errichtet lt. erhaltenen Informationen im Jahr 2012 * bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt rund 94 m² Wohnfläche * großzügiges Wohnzimmer mit rund 38 m² Wohnfläche und Ausgang auf die Sonnenterrasse * moderne, hochwertige Wohnküche samt E-Geräten * im Obergeschoss Masterbedroom mit großer, verbauter Schrankwand mit rund 20 m² Wohnfläche * gut möblierbares Kinderzimmer * Familienbadezimmer bestehend aus Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschbecken, WC und Fenster * im Kellergeschoss heller Tageslichtkeller mit rund 24 m² Nutzfläche * zusätzlich Lagerkeller und Technikraum * gemütlicher Garten und Terrasse mit Ausblick auf das Almufer * angebautes Carport mit Platz für 2 PKWs samt dahinter liegendem Geräteschuppen * gute Energieeffizienz und zeitgemäßer, energetischer Standard * beheizt mittels Fußbodenheizung auf Basis von Erdgas, sowie dänischer Kaminofen im Wohnzimmer * zusätzlich Solaranlage am Dach * Energieausweis in Vorbereitung
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