Dieses gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1965 und verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche. Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. So wurde z. B. in 1999 das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Ebenso wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Geheizt wird das Gebäude durch eine Gasbrennwerttherme.
Das schöne Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 832 m² und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Heidesee.
Zwei Garagen sowie ein Geräteschuppen runden das Angebot ab.
Eine kurzfristige Übernahme der Immobilie ist möglich.
Merkmale
832 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küchenanschlüsse im Dachgeschoss; Energieausweis in Arbeit - Rollläden - Betondecke
Aufteilung
Keller: Flur und Abstellraum
Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum
Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer und Bad
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.074,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holdorf (49451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der ruhigen Kleinstadt Holdorf, die im idyllischen Oldenburger Münsterland im Landkreis Vechta in Niedersachsen liegt, bietet sich dieses Einfamilienhaus als attraktives Wohnobjekt an. Die Immobilie befindet sich rund 1,0 km südwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den städtischen Einrichtungen bietet. Annähernd 1,2 km entfernt liegt eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,5 km entfernt ist. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Baumarkt, sowie verschiedene Dienstleistungen wie Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und ein Restaurant sind mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Park und ein Fitnessstudio bieten zudem gute Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Nähe des Wohnobjekts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
