Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 159 m² 576 m² Grundstück frei ab sofort Oststadt Pforzheim 75175

Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
1.881 €/m²
6 Zimmer • 159 m² • 576 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnen nahe dem Enzauenpark - Ihr Raum für Ideen und Zukunft!

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte in Pforzheim-Oststadt Objekt Etwas versteckt wartet diese Doppelhaushälfte in Pforzheim-Oststadt aus dem Jahr 1903 auf neue Bewohner, die es mit Leben füllen. Auf großzügigen 159 m² entfaltet sich ein Raumangebot, das für eine Familie jede Menge Möglichkeiten bietet, um sich zu entfalten und zu wachsen.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit Helligkeit und Atmosphäre und direkten Zugang zum Balkon, dem perfekten Ort, um nach einem langen Tag die frische Luft zu genießen. Die angrenzende Küche ist ein praktischer Raum, der für kulinarische Erlebnisse sorgen wird.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die für erholsame Nächte und kreative Gestaltungsmöglichkeiten sorgen. Und das Dachgeschoss? Hier erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich perfekt als Homeoffice, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort eignet.

Das Haus wurde 2003 mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet und besitzt eine Öl-Zentralheizung. Der Keller bietet jede Menge Stauraum, während die Garage für Ihr Auto oder zusätzliche Ablageflächen sorgt.

Der Garten ist ein echter Schatz - ideal für Familien, die das Leben im Grünen lieben. Hier können Kinder ungestört spielen, während Erwachsene die Ruhe genießen.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine ausgezeichnete Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Nutzen Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem eigenen Rückzugsort!

Merkmale

frei ab sofort
576 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.880,50 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oststadt, Pforzheim (75175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Pforzheim-Oststadt, umgeben von viel Grün und mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Der nahegelegene Park bietet Erholung im Grünen, während die Umgebung durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Ein idealer Standort für alle, die Ruhe und dennoch schnelle Erreichbarkeit von allem Wichtigen schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2003