Studio zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 75 m² Blaubeuren 89143

Studio zum Kauf
289000 €
3.853 €/m²
3 Zimmer • 75 m²

Einmalig in Lage, Ambiente und Stil

Diese Wohnung ist einzigartig....eine Wohnung für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen.

Betrachten Sie die Bilder, lassen Sie diese wirken..... und erleben Sie das Ambiente dieser historischen Wohnung in Blaubeuren. Diese Wohnung ist für Leute, die das Aussergewöhnliche, weg vom Einerlei schätzen in einer Umgebung wohnen möchten, in der andere Urlaub machen.

Ein Steinwurf vom berühmten Blautopf entfernt, in einem bekannten und imposanten historischen Gebäude in der "Alten Mühle" befindet sich diese 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit ca. 72,74 m².

Die "Alte Mühle", ein historisches Fachwerkassemble, wurde im Jahre ca. 2020 aufwendig saniert und modernisiert. Liebhaber von Fachwerk, Historie und Moderne werden hier Ihre Traumimmobilie finden.

Doch treten wir einmal in diese Maisonette-Wohnung ein und lassen uns von der Atmosphäre dieser Wohnung begeistern.

Nach Betreten erleben Sie im Wohn-/Esszimmer mit großzügigen 37,38 m² den Charme der Wohnung, siehe die Bilder, gemütlich, urig einfach schön. Die kleine Küche, Maßeinbau und im Kaufpreis enthalten!, ist offen gestaltet und befindet sich neben dem Essplatz.

Im hinteren Bereich dieser Ebene befindet sich das Bad, mit Fenster. Ein Schlafzimmer mit ca. 16,38 m² Wohnfläche vervollständigt diese Ebene.

Eine Etage höher: Über eine Treppe öffnet sich die Galerie die vielfältige Möglichkeiten der Nutzung bietet; Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer....

Siehe Bilder und Grundriss im ausführlichen Exposé.

Für Ihre Kraftfahrzeuge steht vor dem Objekt ein Aussenstellplatz bereit und in der Tiefgarage ein Kippstellplatz. Beides auch im Kaufpreis enthalten.

Zudem ein Kellerabteil.

Zusammenfassung: Eine einmalige Wohnung in einmaliger Lage in einem einmaligen historischen Fachwerkhaus. Gemütlich, viel Ambiente, eben etwas Besonderes.

Küche: dabei,
Stellplatz: dabei
TG-Kipper: dabei
Lage: super!
Preis: klasse!

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Wohnen wo andere Urlaub machen.

Merkmale

Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

3.853,33 €/m²

Hausgeld

434 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

30.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blaubeuren (89143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Blaubeuren (PLZ 89143) gehört zu den besonders attraktiven Wohnorten im Alb-Donau-Kreis und vereint auf einzigartige Weise naturnahe Lebensqualität, historische Atmosphäre und eine sehr gute Anbindung an die Region Ulm. Mit rund 12.700 Einwohnern bietet die Stadt eine angenehme Größe: lebendig und vielfältig, zugleich überschaubar und persönlich - ideal für alle, die Ruhe und Struktur schätzen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.

Geprägt wird Blaubeuren von seiner außergewöhnlichen Lage auf der Schwäbischen Alb und seinem unverwechselbaren Naturerlebnis. Der weithin bekannte Blautopf, eine der eindrucksvollsten Karstquellen Europas, verleiht dem Ort ein besonderes Flair und macht ihn zu einem Anziehungspunkt weit über die Region hinaus. Die direkte Einbettung in den UNESCO Global Geopark Schwäbische Alb unterstreicht den hohen landschaftlichen und ökologischen Wert des Standorts. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder und Felsformationen bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Auch für Familien ist Blaubeuren ein äußerst gefragter Wohnort. Das Bildungsangebot ist breit gefächert und gut ausgebaut: Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium und sonderpädagogische Einrichtungen ermöglichen kurze Wege und eine langfristige Planung der schulischen Laufbahn. Ergänzt wird dies durch ein aktives Vereinsleben, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Die Infrastruktur des täglichen Lebens ist sehr gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Gleichzeitig überzeugt Blaubeuren durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof bietet eine direkte Verbindung nach Ulm, das in kurzer Zeit erreichbar ist - ein entscheidender Vorteil für Berufspendler, Studierende und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen.

Blaubeuren verbindet auf besondere Weise Natur, Geschichte und modernes Leben. Die charmante Altstadt, das gewachsene Stadtbild und die hohe Wohnqualität machen den Ort zu einem Standort mit langfristiger Attraktivität und stabiler Nachfrage. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für ein Umfeld, das Ruhe, Werthaltigkeit und Lebensqualität in harmonischem Einklang vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Die im Exposé veröffentlichten von Firma Bober Immobilien ungeprüft übernommenen Unterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar.
Die Firma Bober Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen.

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