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Schulte Immobilien GmbH
225.000 €
3 Zimmer  •  91,2 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
225000 €
2.467 €/m²
3 Zimmer  •  91,2 m²  •  1. Geschoss

ZU VERKAUFEN: Geräumige, toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - renoviert & in ruhiger Lage mit Garage und Balkon

Objektbeschreibung Diese renovierte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Wohnzimmer ist mit einer Loggia nach Westen ausgerichtet, die für viel Tageslicht sorgt. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Auch die Fenster wurden ausgetauscht und die Rollläden mit neuen Gurten ausgestattet. Sowohl die Boden- als auch die Wandbeläge wurden komplett erneuert.

In 2025 wurden zudem letzte Sanierungsarbeiten am Haus beendet. Die Außenanlagen und die Heizungsanlage wurden erneuert. Das Haus verfügt zudem über eine Außendämmung.

Aktuelle Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 900,00 €
Garage: 50 €
BK-Vorauszahlung: 290,00 €

Gesamt mtl.: 1.240,00 €
Gesamt jährlich: 14.880,00 €
Raumaufteilung Diese 3-Zimmerwohnung mit ca. 91,19 m² teilt sich wie folgt auf:

- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum

Die Wohnung wird durch eine Loggia komplettiert.

Weiterhin gehört eine Garage und ein separater Kellerraum zur Immobilie.

Merkmale

  • Bezug: frei werdend, ab 01.08.
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Gartenmitbenutzung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1

D
  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
225000 €
2.467,38 €/m²
Hausgeld
260 €
Provision für Käufer
Im Falle eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt. auf den notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
249.480 €1
Kaufpreis
225.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Windmühlenweg 110Soest (59494)
In einem gewachsenen Umfeld befindet sich diese Eigentumswohnung in der Nähe der Soester Fachhochschule und der Johanneskirche.

In wenigen Minuten ist das Zentrum von Soest zu erreichen. In dieser Wohnlage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.

Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur wenigen Minuten sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Käuferprovision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Datenschutz 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!
Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien OHG. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien OHG weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien OHG verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen.


Weitergabeverbot
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien OHG sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien OHG, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte OHG die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.
Sonstiges Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen
bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer).

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

www.immobilien-schulte.de
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02921 14225 Telefonsprechzeiten Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:

Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr
Samstag und Sonntag: geschlossen

Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.

Kontaktdaten:
Telefon: 02921 14225
E-Mail: vertrieb@immobilien-schulte.de Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Westenhellweg 14, 59494 Soest
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Partnerschaft
Herr David Schulte + Simon Schulte
Herr David Schulte + Simon SchulteDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ndlu58
Referenznummer: 2337_WM110
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Schulte Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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