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1.554 €
4 Zimmer  â€˘  130 m² BĂĽrofläche
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Bürofläche zur Miete
1.554 €
4 Zimmer  â€˘  130 m² BĂĽrofläche

Perfekte Büro oder Studiofläche in Hamburg-Dulsberg

- ehemalige Fabrik von 1910, direkt am Osterbek-Kanal - 2014 umfassend saniert und alle Büroflächen neu ausgebaut
- verfügbare Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss rechts
- ca. 130 qm mit Nebenflächen
- zuletzt als Physiotherapie genutzt
- Anmietung als Büro, Kursraum, etc. sehr gut möglich
- Außenstellplätze oder Tiefgaragen-Stellplätze vorhanden
- ab sofort anmietbar

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Kunststoff
- gepflegter Zustand, 2014 modernisiert
- KĂĽche/Pantry, Damen-WC & Herren-WC
- Vinylboden in Holzoptik
- Beleuchtung durch indirektes Licht

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
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Mietkosten

Warmmiete
2.072 €
Nettomiete
1.554 €
Nebenkosten
518 €
Provision fĂĽr Mieter
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 3,70 EUR

Lage

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Dulsberg, Hamburg (22049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dulsberg ist ein Stadtteil der Hansestadt Hamburg im Bezirk Hamburg-Nord-Wandsbek. Der Stadtteil liegt, mit seinen ca. 17.000 Einwohnern, zwischen den Stadtteilen Bramfeld, Wandsbek, Eilbek, Barmbek-SĂĽd und Barmbek-Nord.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein bekannter EDEKA-Markt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und schöne Cafés.

Der U-Bahnhof-Straßburger Straße befindet sich in nur ca. 4 Gehminuten. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie den U-Bahn-Linie U1 oder die Buslinien, ist die Hamburger Innenstadt einfach und schnell zu erreichen.

Die Nähe zu diversen Parks, wie z.B. der Eilbekpark, in der Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen und am Wasser ein.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 140,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert

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Ăśber den Anbieter

Gertigstr. 6, 22303 Hamburg-Nord
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Partnerschaft
Herr Christian FlöhlDein Kontakt
Online-ID: 2nbpj5k
Referenznummer: 720
Nebelfeld Immobilien Service GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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