Einfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €

2.800 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  82 m² Grundstück

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Kornelimünster, Aachen (52062)

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Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf einem 82 m² großen Grundstück und befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Aachen-Kornelimünster.

Das Haus wurde um 1800 errichtet und steht unter Denkmalschutz, was seinen besonderen historischen Charakter und architektonischen Charme unterstreicht. Im Jahr 1970 erfolgte eine umfassende Sanierung, sodass heute eine solide Bausubstanz mit funktionaler Raumaufteilung vorliegt. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Aktuell wird das Dach von einer spezialisierten Öko-Firma hochwertig saniert und energetisch gedämmt, was den Wohnkomfort deutlich verbessert und zukünftige Energiekosten reduziert. Damit ist ein wichtiger und kostenintensiver Modernisierungspunkt bereits umgesetzt.

Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit kontinuierlicher Pflege und bietet eine attraktive Grundlage für modernes Wohnen in gefragter Lage.

Sonstiges Zur Gewährleistung einer qualitativen Vermittlung werden vor einer Besichtigung
Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und wird von unseren Auftraggebern gewünscht. Gerne werden wir Ihnen den Prozess persönlich erläutern und Ihnen weitere Details des Objekts präsentieren.
Damit Ihre Anfrage zeitnah beantwortet werden kann, bitten wir um die Ubermittlung Ihres Vollständiges Namens, Ihrer Vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mail-Adresse.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026