Zweitbezug nach Neubau: Gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse im Loft-Stil!
Die hier zum Verkauf anstehende Wohnung (Neubau aus 2022 Zweitbezug), befindet sich im Dachgeschoss (Loft-Stil) in einem 3-Parteien-Wohnhaus aus dem Jahr 2022. Die moderne, offene Raumaufteilung bietet ein exklusives Wohnambiente und lässt keine Wünsche offen.
Sie verfügen über den lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich (moderne Einbauküche ist gegen Aufpreis erwerbbar, Neupreis ca. 15.000 €) mit Zugang zu der ca. 50 m² großen, nach Süd/Südwest ausgerichteten Dachterrasse mit Teilüberdachung, ein Gäste-WC, das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und dem offen gehaltenen Design-Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und weiteren direktem Zugang zu der Dachterrasse. Hier besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Badewanne sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein Starkstromanschluss zur Installation einer Sauna auf der Dachterrasse ist vorbereitet und kann auf Wunsch gegen Aufpreis realisiert werden.
Die reine Wohnfläche, ohne Teilanrechnung der Dachterrasse, beträgt ca. 75,52 m², die Gesamtwohnfläche ca.100,46 m².
Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Hinter der Garage (ist der EG-Wohnung zugeordnet), befindet sich noch ein gemeinschaftlicher Kellerraum.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, sowie im Rahmen einer Besichtigung. Eine Besichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich, auch am Wochenende!
Merkmale
Bezug: sofort!
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.175,39 €/m²
Hausgeld
100 €100 €
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bannberscheid (56424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, alteingesessener Wohnlage in Bannberscheid und schließt sich der Verbandsgemeinde Wirges an. In naher Entfernung erreichen Sie den Ortskern, mit vorhandener Bäckerei, sowie der Sporthalle. Die moderne Kindertagesstädte in benachbarten Ort Staudt, erreichen Sie in ca. drei Autominuten. Hier befinden sich u.a. Metzgerei, Friseur, Zahnarzt, Orthopäde und Physiotherapie. Das nahe gelegene Industriegebiet Heiligenroth, sowie die Stadt Wirges bieten Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Die Städte Limburg a. d. Lahn und Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die Großstädte Köln und Frankfurt am Main sind über die A 3 in ca. Stunde zu erreichen. Der ICE-Bahnhof Montabaur, sowie das Fashion Stye Outlet liegen ebenso nur ca. vier Kilometer entfernt; die Fahrtzeit nach Köln und Frankfurt am Main beträgt je ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fordern Sie bei uns das Exposé mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer kostenlosen, unverbindlichen Besichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5, 2 Etagen
