Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei

460000 €460.000 €

2.323 €/m²

5 Zimmer  •  198 m²  •  169 m² Grundstück

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Andratx (07150)

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Dieses Stadthaus in erhöhter Lage von Andratx Vell ist eines jener Objekte, die man nicht oft findet und die, wenn man sie findet, sofort verstehen lassen, warum. Über insgesamt vier bis viereinhalb Etagen erstreckt sich ein Haus voller Potenzial, mit einer Raumstruktur, die zum Denken einlädt, und einer Aussicht, die für sich selbst spricht.

Der Eingang führt direkt ins erste Obergeschoss, wo man einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad sowie den großen Balkon mit überdachtem Patio vorfindet. Das Bad ist zusätzlich auch vom Flur aus zugänglich. Hier öffnet sich der Blick: weiter Fernblick über Andratx, und bei klarer Sicht ein erstes Aufblitzen des Meeres. Schon an dieser Stelle ahnt man, was weiter oben noch wartet.

Eine Etage tiefer liegt das Erdgeschoss mit einer offenen Wohnküche, in der ein Kamin den Raum strukturiert, derzeit nicht in Betrieb, aber vorhanden und mit Charakter. Hinter der Küche befindet sich ein Kellerraum. Von dort gelangt man in den Garten, der liebevoll mallorquinisch angelegt wurde: Bepflanzungen, Fliesen, Naturstein und ein traditioneller Holzgrill, der zeigt, dass hier jemand mit Geschmack gelebt hat. Der Gartenbereich bietet Potenzial zur Vergrößerung und könnte auf ein einheitliches Niveau gebracht werden.

Zurück im ersten Obergeschoss führt eine weitere Treppe in die oberen Etagen mit mehreren Schlafzimmern. Eines ist direkt vom Treppenabsatz aus erreichbar, zwei weitere über ein paar zusätzliche Stufen auf einem Zwischenniveau, was dem Haus seinen ganz eigenen Charakter verleiht.

Das eigentliche Highlight wartet ganz oben: ein bisher nicht ausgebauter Dachboden mit einer Aussicht, die kaum zu beschreiben ist. Über die Dächer von Andratx, in die Tramuntana-Landschaft hinein und weit über das Meer. Laut Auskunft der Eigentümer und Katasterangaben darf diese Fläche als Wohnraum genutzt werden. Was daraus entsteht, liegt in den Händen des neuen Eigentümers. Rechts neben dem Haus befindet sich außerdem ein Tor mit dem Potenzial für eine Fahrzeugstellfläche, in Andratx Vell keine Kleinigkeit.

Sonstiges FALC ist eine international aufgestellte Immobilienagentur, für die Kundenzufriedenheit an erster Stelle steht. Zahlreiche Auszeichnungen belegen dies. Unsere kompetenten Agenten vor Ort sind absolute Kenner des jeweiligen Marktes und freuen sich jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lernen Sie uns am besten persönlich kennen. Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht. Gerne lassen wir Sie hierbei von unserem großen Netzwerk an professionellen Dienstleistern partizipieren, sei es steuerliche oder anwaltliche Beratung, Unterstützung bei der Administration oder Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5300424.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mallorca, 4 Etagen