Mehrfamilienhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €

3.621 €/m²

12 Zimmer  •  301 m²  •  364 m² Grundstück

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Oststadt, Karlsruhe (76131)

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Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Fünf dieser Einheiten - verteilt auf Erdgeschoss bis Dachgeschoss - werden im Paket angeboten und bieten eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, in eine gepflegte und nachhaltig vermietbare Bestandsimmobilie zu investieren. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 301m² und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von rund 33.540€. Damit ergibt sich ein solides Fundament für eine attraktive Kapitalanlage.

Die einzelnen Wohnungen im Überblick:

Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss, ca. 52 m²
Wohnung Nr. 3, 1. Obergeschoss, ca. 80 m², mit Balkon
Wohnung Nr. 6, 2. Obergeschoss, ca. 62 m², mit Balkon
Wohnung Nr. 7, 3. Obergeschoss, ca. 81 m², mit Balkon
Wohnung Nr. 10, Dachgeschoss, ca. 26 m²

Das Grundstück umfasst ca. 364 m² und bietet im Innenhof zusätzliche Fahrradstellplätze. Ein gemeinsamer Waschkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnungen selbst zeichnen sich durch ihren klassischen Altbaucharme aus: Hohe Decken von bis zu 3,80 m, originale Echtholzdielenböden sowie Tageslichtbäder mit Duschwannen (saniert in den 1990er Jahren) schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die doppelverglasten Holzfenster aus den 1980er Jahren sorgen für eine solide Energieeffizienz. Die Kombination aus charmanter Altbausubstanz, Denkmalschutz, guter Ausstattung und stabiler Vermietungssituation macht dieses Wohnungspaket zu einer attraktiven und wertbeständigen Investition im Herzen von Karlsruhe.

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Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Matschurek, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen Stichworte Gesamtfläche: 301,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 4, 5 Etagen