S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Wohnung zum Kauf 135.000 € 3,5 Zimmer 84 m² 2. Geschoss Günnigfeld Bochum 44866

Wohnung zum Kauf
135000 €
1.607 €/m²
3,5 Zimmer • 84 m² • 2. Geschoss

Vermietete 3,5-Zimmer-Balkonwohnung in Günnigfeld

- Kapitalanlage
- 3,5-Zimmer-Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung
- Netto-/Kaltmiete mtl. 650,00 €
- Vermietet seit 01.08.2024
- Balkon und Kellerraum
- Gepflegtes Gesamthaus
- Gute Verkehrsanbindung

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

1.607,14 €/m²

Hausgeld

471 €

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

151.294 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

16.294 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Günnigfeld, Bochum (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Günnigfeld, nördlich von Wattenscheid, mit seinem dörflichen Charakter, bietet Ihnen ein familienfreundliches Umfeld. Der Volkspark lädt an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen ein. Jeden Samstag können Sie frische Lebensmittel auf dem Günnigfelder Wochenmarkt erwerben, auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Im Süden schließt der Ort mit der Autobahn A 40. Verkehrstechnisch ist Günnigfeld somit an das gesamte Ruhrgebiet angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Mieter möchten nicht, dass Fotos der Wohnung veröffentlicht werden. Auf Anfrage können wir Interessenten jedoch Bilder bereitstellen, die vor dem Einzug aufgenommen wurden.